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房屋在政府劃定為拆遷范圍后還能否售賣

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 648 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如題,是否有個(gè)什么劃紅線,劃了之后就不能購賣了.還是說劃了紅線后還是可以購賣?可以購賣的話需要什么手續(xù)呢?

網(wǎng)友答政府確定拆遷以后，只是凍結(jié)戶口遷入，不可能凍結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。你仍然可以自由購賣。手續(xù)與二手房交易一樣的。簽訂合同，到房產(chǎn)交易辦理過戶。購方繳納契稅（房價(jià)的1.5%）和印花稅（0.05%）；賣方繳納5.5%的營業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)）和20%個(gè)人所得稅（增值額的20%或房價(jià)的1%）。規(guī)劃紅線是規(guī)劃局框定拆遷范圍的標(biāo)志線，因?yàn)槭褂眉t色，故稱規(guī)劃紅線。

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