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拆遷戶的房子產(chǎn)權(quán)還沒有辦能購嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1743 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
有個二手房,是本地拆遷戶的房子,有土地證和拆遷戶證明,產(chǎn)權(quán)還沒有辦,整個小區(qū)都沒有辦,要等房地局通知集體辦理。但現(xiàn)在想賣掉,我能購嗎?中介的意思是:等他辦好了產(chǎn)權(quán)證再和我過戶或者直接更名省點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。前者要等通知沒有時間表,后者要找關(guān)系不一定辦得成。還有一種情況是可以頭付一半房錢,拿到鑰匙先住進(jìn)去,再慢慢等中介去辦理過戶。這些情況有問題嗎?會被騙嗎?能否到當(dāng)?shù)胤康鼐謧浒妇捅kU一些。請專業(yè)人員和遇到過此問題的人回答。不勝感激。

網(wǎng)友答 是回遷房還是經(jīng)濟(jì)適用房?你是當(dāng)?shù)貞艨趩? 如果是,則產(chǎn)權(quán)證下來后,辦理手續(xù)不會太麻煩.但稅費(fèi)和土地出讓金不少.如果不是當(dāng)?shù)貞艨?你還得等五年,風(fēng)險系數(shù)太大.原則上不能購.相信你不愿意在擔(dān)心和等待中度日吧?只要沒有將產(chǎn)權(quán)證更換為你的名字,你就有的風(fēng)險.可以簽協(xié)議,但協(xié)議并不能阻止業(yè)主將房子另賣給他人,沒有產(chǎn)權(quán)證,房地局不可能給你備什么案,先進(jìn)的辦法是過戶.如果你對這處房屋十分滿意,建議交百分十左右的定金,簽好協(xié)議,把雙方的違約責(zé)任寫清楚.萬一較后不能過戶,你的損失較多也就百分之十.不建議交一半的房款.

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