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房屋拆遷補(bǔ)償問題。
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 624 次
問題補(bǔ)充: 補(bǔ)地域差價(jià)也劃不來啊,那邊征用我們的價(jià)格是1800,我要再地段購要4000以上,而他如果給我的地方偏僻一個(gè)平方才1200多,補(bǔ)了我600。怎么辦?<br><br><br>是的460補(bǔ)460,如果他補(bǔ)充我4套每套130平方共520平方,超過的我按照市場價(jià)格和開發(fā)商購購。(他不肯,說補(bǔ)3套,3套才430平方,而且不補(bǔ)給我錢。)<br>555555555,問題是我家100個(gè)平方的地基,一半開發(fā)商開發(fā),另一半是消防通道,而消防通道在近一,兩年內(nèi)就會(huì)建設(shè),開發(fā)商說要開發(fā),開發(fā)。已經(jīng)說了6-7年都沒動(dòng)靜,太沒實(shí)力還是怎么樣就不知道了。 如果到時(shí)候消防通道一做我家就給拆了一半,另一半是否繼續(xù)聳立在路邊?私有財(cái)產(chǎn)沒錯(cuò)啊,但是政府做路,你沒辦法不讓他做吧?
網(wǎng)友答 頭先拆遷補(bǔ)償款不同于商品房地價(jià),所以只能參考不能等同。我覺的和你想的一樣就地安置比較值。物權(quán)法出臺(tái)了,對于有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)更加有法可依了,但你所謂的證件齊全指的是什么?是土地是集體所有權(quán)批的宅基地還是購的國有土地使用權(quán)?即使物權(quán)法出臺(tái)了對集體所有權(quán)還是有明顯的產(chǎn)權(quán)歧視的。那么先假定你的為自購國有使用權(quán)建房,那么你所被賠償?shù)难a(bǔ)償款應(yīng)該很大程度上參考你的需求。國2003年28號(hào)文件中明確指出拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該達(dá)到不降低原住民生活水平的方針,所以你有權(quán)要求更多的權(quán)利,即等面積賠償,多余部分按市場價(jià)購購是相對可行的。他所給定的補(bǔ)償單價(jià)只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),是可以上下幅度的,有的人1600就走了,是他自己覺得補(bǔ)償值了才走的,可有的開發(fā)商答應(yīng)給1900,他還覺得虧呢,因人而宜。雖然鼓勵(lì)進(jìn)行更多談判,但決不可過分要求,一方面過分要求存在它的不可實(shí)現(xiàn)性,對補(bǔ)償雙方的合作互惠互利不利,另一方面任何開發(fā)商拆遷都是有他一定的手段的,在此就不惜描述了,反正都是寫不光彩的手段。所以一方面考慮好自己要什么,另一方面作好斗爭的心理準(zhǔn)備。掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
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