較佳答案 1、賣(mài)方所需辦理的手續(xù) 賣(mài)方持房屋所有權(quán)證、身份證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表》。后一表交由房屋原產(chǎn)權(quán)單位（查看是否有約定及單位是否同意上市）、房屋的物管部門(mén)（查看物業(yè)管理費(fèi)交止時(shí)限及是否有托欠現(xiàn)象）、房屋所有地的拆遷部門(mén)（查看是否已被列入拆遷范圍）填寫(xiě)。 填完兩個(gè)表后上交，交易管理部門(mén)須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定。 2、購(gòu)賣(mài)雙方需共同辦理的手續(xù) 房屋獲準(zhǔn)上市后，如果賣(mài)方也已找好購(gòu)主，并且雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂書(shū)面合同。 辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方持購(gòu)賣(mài)合同、賣(mài)方提交房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）及身份證、購(gòu)方提交本市的身份證（或其他有效身份證明），外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。到此為止，賣(mài)方手續(xù)辦理完備。 3、購(gòu)方需辦理的手續(xù) 到房屋所在地的區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)并交納土地出讓金、購(gòu)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)申辦房屋所有權(quán)證（目前暫不發(fā)《國(guó)有土地使用證》，只在《房屋所有權(quán)證》上注記土地出讓金繳納情況和土地使用年期并加蓋印章）、立契過(guò)戶(hù)、土地出讓金已繳納的證明。（北京房地產(chǎn)景智娟）

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