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二手房過戶費用
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 556 次
問題補充: 沒辦房產證直接轉給購方辦房產證,怎么轉呀?是不是我必須要出辦證的錢呀?
較佳答案 你的房子還沒有辦理房產證無法辦理過戶手續(xù),辦理房產證還需要交納契稅和維修基金。如果能直接改名字你不需要負擔任何費用。直接算購房人從開發(fā)商那購的一手房。如果不可以按二手房看以下:商品房在購購五年內需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 個人所得稅:1% 或購房差價的20%。 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 如果購購的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 (土地出讓金) 購賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納,但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。補充:沒有房產證只能找開發(fā)商改票,直接算購房人從開發(fā)商那直接購的新房。一些辦理房產證的契稅、維修基金等都由購方出。因為直接辦理購方的房產證了。作者介紹
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