想知道過戶的費用是不是也和市場上的房價有關系?房價上漲時的過戶費是不是也高呀?

問題補充： 不好意思,我說的不清楚.我想問辦里繼承過戶的話,要交多少錢呀,和目前的房價有關系么?還是十分謝謝你的答復.謝謝!

較佳答案 其實打電話問你辦房產(chǎn)證的地方較直接 轉(zhuǎn)一 五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的話 (1)營業(yè)稅總成交價的5%即25000多 (2)所得稅,前后差價的20% (3)契稅總成交價1.5% 所以這幾項在購房時要先說好誰付，按字面來講應該是賣房子的人付。 轉(zhuǎn)貼二 二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔50％費用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由購賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由購家承擔。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，購賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。 五、過戶手續(xù)費：50元／套。 六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。 購主應繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，購主承擔總費用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，購主承擔50％。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由購賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由購家承擔。 四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，購賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。 七、過戶手續(xù)費：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。 購主應繳其他相關費用 在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關費用，具體如下： 1、評估費：計費采取差額定率累進法收取。 2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0．5％。此項收費標準，屬指導性參考價格。 二手房購賣舉例說明 李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。較終，與王小姐達成協(xié)議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下： 李先生: 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元權(quán)證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元 以上援引例子，來自于津房網(wǎng)，具體各項費用由誰來承擔，則由房產(chǎn)交易雙方事前協(xié)商。 一般來講，房屋賣價偏低的，所有費用由購方承擔；房屋賣價偏高的，所有費用由賣方承擔。 大港油田房產(chǎn)過戶在國稅樓旁辦理；房產(chǎn)過戶在大港油田農(nóng)業(yè)銀行二樓辦理（東來順旁）；住房公積金貸款在集團公司機關A443辦理。

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