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關(guān)于奶奶的房產(chǎn)過戶給孫子如何辦理手續(xù)超好?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1190 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
奶奶健在,有2個兒子,現(xiàn)有住房一套想在百年之后直接給孫子,孫子今年9月年滿15周歲,請問法律專家是辦理房產(chǎn)與還是繼承好?與和過戶是一回事嗎?房產(chǎn)屬武漢市,辦理與過戶需要辦理哪些手續(xù),需要2個兒子簽字同意嗎?費用大概多少?如果孩子的叔叔不同意怎么辦?謝謝!

問題補充: 兩證齊全,爺爺已經(jīng)過世,孫子還沒有身份證,請問如何辦理比較好?謝謝1

較佳答案 恕我冒昧,請先補充以下問題。1.房產(chǎn)證的名字是誰?如果房產(chǎn)證是你爺爺?shù)拿值脑?,這個房又是他們婚后的共同財產(chǎn)。那么,在你爺爺過世的時候,他占有的對這房子的50%產(chǎn)權(quán)是要你奶奶和他們的兩個兒子繼承的。所以,現(xiàn)在這個房子,應(yīng)該是:你奶奶占有她自己的50%+你爺爺?shù)?0%的3分之一,他們的兩個兒子,各占有50%的3分之一。此房,現(xiàn)在是三個人的共有財產(chǎn)。你奶奶,無權(quán)將此房的全部產(chǎn)權(quán)給你!需要他們?nèi)齻€人共同同意將這房屋給你才可以,所以,奶奶的兩個兒子,必須同意才行。至于具體予的操作方法,不再細說。

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