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關(guān)于奶奶的房產(chǎn)過戶給孫子如何辦理手續(xù)超好？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1190 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

奶奶健在，有2個兒子，現(xiàn)有住房一套想在百年之后直接給孫子，孫子今年9月年滿15周歲，請問法律專家是辦理房產(chǎn)與還是繼承好？與和過戶是一回事嗎？房產(chǎn)屬武漢市，辦理與過戶需要辦理哪些手續(xù)，需要2個兒子簽字同意嗎？費用大概多少？如果孩子的叔叔不同意怎么辦？謝謝！

問題補充：兩證齊全，爺爺已經(jīng)過世，孫子還沒有身份證，請問如何辦理比較好？謝謝1

較佳答案恕我冒昧，請先補充以下問題。1.房產(chǎn)證的名字是誰？如果房產(chǎn)證是你爺爺?shù)拿值脑?，這個房又是他們婚后的共同財產(chǎn)。那么，在你爺爺過世的時候，他占有的對這房子的50%產(chǎn)權(quán)是要你奶奶和他們的兩個兒子繼承的。所以，現(xiàn)在這個房子，應(yīng)該是：你奶奶占有她自己的50%+你爺爺?shù)?0%的3分之一，他們的兩個兒子，各占有50%的3分之一。此房，現(xiàn)在是三個人的共有財產(chǎn)。你奶奶，無權(quán)將此房的全部產(chǎn)權(quán)給你！需要他們?nèi)齻€人共同同意將這房屋給你才可以，所以，奶奶的兩個兒子，必須同意才行。至于具體予的操作方法，不再細說。

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