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如何房產(chǎn)過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 578 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我有一套房子，該房產(chǎn)現(xiàn)在在我爺爺?shù)拿拢瑺敔斠堰^世五年了，當(dāng)時(shí)奶奶與父親辦理了與并做了公正，由于奶奶年邁而且精神不好走失了，我們多次尋找未果，當(dāng)時(shí)爺爺及奶奶的戶口都是奶奶存的，所以都找不到了，這種情況該如何辦理過戶？（父親已經(jīng)同意房產(chǎn)過戶到我的名下）

問題補(bǔ)充：我的房子爺爺和父親已經(jīng)辦理了與手續(xù)，也辦理了公正，只是房產(chǎn)證上的名字是爺爺?shù)模€沒有更名，但是爺爺已過世5年了，曾與和公正也是5年前辦理的，如果現(xiàn)在房產(chǎn)證更名到父親名下的話，法律上是否對(duì)因精神不好走失的奶奶的相關(guān)證件及戶口本的問題有個(gè)說法呢？（因?yàn)榉慨a(chǎn)證更名）好像要求提供奶奶的身份證或爺爺?shù)膽艨诒?，而現(xiàn)在，因?yàn)槟棠痰淖呤?，爺爺戶口本及奶奶的證件都無法找到了啊

較佳答案在法律上講，房子是你爺爺?shù)?，先進(jìn)渠道就是你帶著你的爺爺去當(dāng)?shù)氐墓C處，去做公證，不過需要房產(chǎn)本原件，還有雙方身份證不過話又說回來了，你能夠把房產(chǎn)本原件拿出來就能過戶了，用與的方式過戶，稅費(fèi)就收的少了，不過與的條件是必須是直系親屬。我是不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，有什么需要請(qǐng)給我打電話

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