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本人將購(gòu)一套二手房,但房主有貸款40萬(wàn)，現(xiàn)不能順利過(guò)戶(hù)。

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 692 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

本人將購(gòu)一套二手房,但房主有貸款40萬(wàn)，現(xiàn)不能順利過(guò)戶(hù)。房主沒(méi)實(shí)力一次還清貸款。我想先付給他貸款的40萬(wàn)。由他去辦理解押。過(guò)戶(hù)后再付清全款。由于怕受騙，請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士在交易和簽署購(gòu)房合同過(guò)程中，應(yīng)怎樣操作才能保證我順利過(guò)戶(hù)。和中介公司之間還需要簽署什么合同嗎？”

問(wèn)題補(bǔ)充：這套房是通過(guò)中介公司夠購(gòu),還按照上面說(shuō)的付款方式，能否把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)到中介公司。要與他們簽署什么協(xié)議嗎

較佳答案這種風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議你如果不是非要購(gòu)那套房子輕易不要冒險(xiǎn)。畢竟你先給他40萬(wàn)，頂多寫(xiě)個(gè)借條，但是此刻的房產(chǎn)證依然在房東手里，他完全可以不還錢(qián)或者不賣(mài)給你，因?yàn)榉缮夏阋材貌怀鍪裁从辛σ罁?jù)。如果你硬是向購(gòu)這套房子，我建議你讓他找一個(gè)比較強(qiáng)力的擔(dān)保人，比如政府官員、企業(yè)老總等，讓他們擔(dān)保并進(jìn)行公正，這樣應(yīng)該比較保險(xiǎn)了。

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