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本人將購一套二手房,但房主有貸款40萬，現(xiàn)不能順利過戶。

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 685 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人將購一套二手房,但房主有貸款40萬，現(xiàn)不能順利過戶。房主沒實力一次還清貸款。我想先付給他貸款的40萬。由他去辦理解押。過戶后再付清全款。由于怕受騙，請教專業(yè)人士在交易和簽署購房合同過程中，應(yīng)怎樣操作才能保證我順利過戶。和中介公司之間還需要簽署什么合同嗎？”

問題補(bǔ)充：這套房是通過中介公司夠購,還按照上面說的付款方式，能否把風(fēng)險轉(zhuǎn)到中介公司。要與他們簽署什么協(xié)議嗎

較佳答案這種風(fēng)險比較大，建議你如果不是非要購那套房子輕易不要冒險。畢竟你先給他40萬，頂多寫個借條，但是此刻的房產(chǎn)證依然在房東手里，他完全可以不還錢或者不賣給你，因為法律上你也拿不出什么有力依據(jù)。如果你硬是向購這套房子，我建議你讓他找一個比較強(qiáng)力的擔(dān)保人，比如政府官員、企業(yè)老總等，讓他們擔(dān)保并進(jìn)行公正，這樣應(yīng)該比較保險了。

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