27歲的王曉今年購(gòu)了一套房子，每月掰著手指頭算怎么才能還銀行的錢，他100萬(wàn)元購(gòu)的90平方米的高層房子，每月需要還銀行4000多元。王曉工作五年了，工資由剛畢業(yè)時(shí)的2000元到現(xiàn)在每月7000元，目前是典型的“百萬(wàn)負(fù)翁”一族。

與王曉不同，同年畢業(yè)的白亮邁出大學(xué)校門后便在父母的幫助下貸款購(gòu)下了一套100平方米左右的房子，2005年，白亮所購(gòu)房子的總額為60萬(wàn)元，多層，父母幫忙出了20萬(wàn)，自己貸款40萬(wàn)，每月還1500元，現(xiàn)在白亮的收入為6000元左右，今年年初，白亮使了使勁，把貸款還清了，如今白亮感覺(jué)“無(wú)貸一身輕”。

看看白亮，再看看自己，王曉直呼自己27歲購(gòu)房，太遲了！調(diào)查顯示，受種種因素影響，目前，購(gòu)房年輕化已經(jīng)成為趨勢(shì)。

房主越來(lái)越年輕三個(gè)家庭購(gòu)一套房

“五年前，三四十歲的人購(gòu)房占多數(shù)，現(xiàn)在大學(xué)一畢業(yè)就購(gòu)房的人占了六七成，其中絕大部分都是父母掏頭付，然后由兒女貸款將房子購(gòu)下來(lái)”，22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王文香告訴記者。對(duì)此，太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周也表示，無(wú)論新房還是二手房，目前市場(chǎng)上80%左右的房子是通過(guò)父母付頭付、孩子貸款這種途徑被購(gòu)走了。

“一對(duì)年輕人購(gòu)房的身后大概有2-3個(gè)家庭來(lái)支撐”，林憲周告訴記者，隨著大陸?yīng)毶优谋壤絹?lái)越高，一對(duì)年輕人背后除了父母兩家外，還有爺爺奶奶和外公外婆兩家，這樣一來(lái)，年輕的一對(duì)在購(gòu)房時(shí)，至少會(huì)有2-3個(gè)家庭來(lái)幫助。他認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，對(duì)特別處于工薪的年輕人而言，支付頭付款的能力都很低，因此，頭付由父母或者祖父母贊助的比例能占到年輕人購(gòu)房的80%左右。

27歲購(gòu)房太遲年輕人的N個(gè)購(gòu)房理由

“女方要求有房才能結(jié)婚，男方要是沒(méi)房結(jié)什么婚啊!”29歲的小李道出了自己的購(gòu)房理由，去未來(lái)岳父岳母家，他們問(wèn)的件事就是有沒(méi)有婚房?！爸袊?guó)的傳統(tǒng)觀念就是這樣，購(gòu)房結(jié)婚，男方一定要準(zhǔn)備一套婚房，才能把女方接回家!”這不，去年年底房?jī)r(jià)瘋漲，小李還是一咬牙，在市北區(qū)貸款購(gòu)了一套房。

今年剛成為房奴的王曉后悔購(gòu)房購(gòu)?fù)砹?，“?7歲，現(xiàn)在購(gòu)房已經(jīng)遲了!我一同事24歲就購(gòu)房了，現(xiàn)在手下有兩套房子，雖然說(shuō)有貸款，但名下的這兩套房子已經(jīng)比原來(lái)的房?jī)r(jià)漲了好幾倍。我真是后悔啊!所以今年購(gòu)房子都算晚了!”王曉很有感慨地說(shuō)，現(xiàn)在是購(gòu)房越早越劃算。

二十五、六歲不購(gòu)，40歲還購(gòu)得起嗎?小劉早就在25歲時(shí)靠父母頭付、自己貸款購(gòu)了一套兩居室的房子?！笆聦?shí)證明我是對(duì)的。如果在25歲的時(shí)候不能趕緊購(gòu)房子，絕大多數(shù)人在40歲的時(shí)候會(huì)更購(gòu)不起房子。因?yàn)槲覀兊氖杖胗肋h(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度?！?p>

定位年輕人開發(fā)商扎堆推婚房

購(gòu)房年輕化的趨勢(shì)，也吸引了眾多開發(fā)企業(yè)的眼光，近兩年，以年輕人為主題的項(xiàng)目也越來(lái)越多。

如萬(wàn)科在四方區(qū)的頭個(gè)作品，金色成品定位年輕一族，特別是今年9月下旬推出的2.2期200多套房源，該項(xiàng)目定位為年輕人準(zhǔn)備的婚房，面積區(qū)間為75-85平方米的中小戶型。而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸北移，年輕人北向購(gòu)房的越來(lái)越多，來(lái)自李滄區(qū)建管局的統(tǒng)計(jì)顯示，李滄區(qū)的房屋銷售中有六成被30歲左右的年輕人購(gòu)購(gòu)。“在購(gòu)房的年輕人當(dāng)中，在青工作老家是外地的年輕人又占了大部分。”相關(guān)人員告訴記者。

購(gòu)房低齡化受傳統(tǒng)觀念影響

林憲周認(rèn)為，造成購(gòu)房低齡化，有深層次的原因：笫一，獨(dú)生子女的家庭結(jié)構(gòu)，使得子女啃老成為普遍現(xiàn)象。在子女眼中，啃老理所應(yīng)當(dāng)；在父母眼中，掙錢、省錢就是留給子女的;，絕大多數(shù)家長(zhǎng)無(wú)法擺脫 “購(gòu)房才能成家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念。在眾多家長(zhǎng)眼中，自己辛辛苦苦操勞一生就是為了給子女購(gòu)房、結(jié)婚、生子。此外，物價(jià)、房?jī)r(jià)的較快上漲，一方面使眾多年輕人擔(dān)心以后更購(gòu)不起房；另一方面，在大多數(shù)人眼中，購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)是使自己的財(cái)富不貶值的較可靠途徑。

另外，林憲周認(rèn)為，從青島來(lái)看，男女雙方結(jié)婚時(shí)，約定俗成的是男方提供房子，女方提供車子，為了讓孩子順利體面地結(jié)婚，許多父母竭盡全力幫助孩子把房子準(zhǔn)備好，這種婚前必備的風(fēng)俗也是導(dǎo)致購(gòu)房年輕化的一個(gè)關(guān)鍵因素。 鞠培霞

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購(gòu)房理念中外年輕人截然不同

面對(duì)同樣的高房?jī)r(jià)，中外年輕人作出截然相反的選擇。在過(guò)去3年中，英國(guó)頭次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲，日本和德國(guó)為42歲，美國(guó)頭次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。然而，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。

這份報(bào)告描述，從2007年開始，北京購(gòu)房者年齡日趨年輕化。其中商業(yè)貸款購(gòu)房者的平均年齡從2007年的34歲提前到了2010年的32歲，而一次性付款購(gòu)房的平均年齡從42歲提前到40歲。另外，鏈家地產(chǎn)研究部還發(fā)布，北京頭次購(gòu)房者的平均年齡是27歲，去年，這一數(shù)據(jù)是28歲。