今年一月通過HF中介購了一套二手房，給了賣方L先生1萬定金后，到了房產(chǎn)局房產(chǎn)更名了到我購方后給賣方L先生頭期房款（30%)，終于與今年五月辦好了按揭，70％余款將從銀行劃到HF中介公司。購方已經(jīng)領(lǐng)了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證為我購方名字，內(nèi)加注工商銀行貸款信息。6月16日銀行已經(jīng)從我銀行賬戶扣除一個(gè)月的還款。已經(jīng)領(lǐng)取貸款合同，至今還款3個(gè)月了?，F(xiàn)由于原來房產(chǎn)證為開發(fā)商公司名字（賣方L先生向開發(fā)商購了房子卻未辦理產(chǎn)權(quán)更名又轉(zhuǎn)賣房子與我。賣方L先生沒有作過公證證明向開發(fā)商購了房子，只有購購合同和一些付款收據(jù)）?，F(xiàn)中介已經(jīng)發(fā)支票給開發(fā)商公司，讓開發(fā)商公司領(lǐng)款，可是支票兌現(xiàn)后資金將凍結(jié)，因此賣方L先生也將無法收到余款?，F(xiàn)賣方屢次打我電話催我敦促中介，很煩心。中介的經(jīng)理曾提到交易還沒有結(jié)束。現(xiàn)在房子已經(jīng)花了不少錢裝修了，也住了幾個(gè)月了。我需不需要擔(dān)心交易會(huì)被取消？取消了會(huì)如何？我應(yīng)該作些什么保護(hù)自己利益？

問題補(bǔ)充： 對SOSOBITE的回答: 原先拿去更名的房產(chǎn)證的名字是開發(fā)商的名字，房產(chǎn)證上寫著：某某公司。 為什么支票兌現(xiàn)后資金要凍結(jié)?。?這個(gè)我不是很清楚，聽說是開發(fā)商欠債。

較佳答案 跟你沒關(guān)系了,是賣方自己的失誤,沒有及時(shí)向開發(fā)商闡明交易情況,造成銀行劃款錯(cuò)誤.你沒有責(zé)任,也不用擔(dān)心.想要解決的辦法是開發(fā)商配合原房主到銀行說明.只要能出倨相關(guān)證據(jù)比如購賣合同等就可以了,凍結(jié)和解凍都是銀行操作的手續(xù),只有向銀行來解釋拉.

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