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房產(chǎn)證的辦理

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

辦理房產(chǎn)證都需要什么材料和什么手續(xù)呢?

從別人手里轉(zhuǎn)讓的房子嗎？那就需要：購賣雙方本人及身份證原件；原先的房產(chǎn)證，費用：（5年內(nèi)的房子）費用包括房款額千分之五的評估費，評估額1%的個人所得稅，還有個5.5%的稅，都是需要購方繳納。購方就是現(xiàn)房款1.5%的契稅（面積在144上，契稅3%）再就是，從房產(chǎn)局填寫一些表格，轉(zhuǎn)讓登記表，購賣契約，之類的，很簡單，有人指導(dǎo)。如果是直接從開放商處購的，就簡單了，一般有工作人員陪同業(yè)主只需要本人帶著身份證原件，購房合同正本，購房發(fā)票。開放商提供相關(guān)的證件有：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件； 2、土地使用證； 3、固定資產(chǎn)投資許可證； 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 5、施工許可證； 6、竣工驗收證明單； 7、建筑平面圖交納費用：房款1.5%契稅，80塊錢產(chǎn)權(quán)登記費，按揭的需要230塊抵押手續(xù)費另外有個1.36元一平房的測繪費。

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