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去年全國土地轉(zhuǎn)讓收入2.7萬億元 同比增70.4%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 538 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日,國土資源部部長徐紹史在全國國土資源工作會議上說,去年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元,同比增加70.4%。全國實際建設(shè)用地供應(yīng)642萬畝,比2009年增加了18%。全國城市住房供地計劃近270萬畝,實際供應(yīng)同比2009年增加約八成。

有業(yè)內(nèi)人士表示,2.7萬億創(chuàng)了歷年新高。

2010年是十一五收官之年。徐紹史在回顧過去的五年時說,全國共批準(zhǔn)新增建設(shè)用地3300多萬畝,土地出讓收入7萬多億元。

公開資料顯示,2009年土地出讓總價款是1.59萬億元,2008年這一數(shù)字為9600多億元,2007年突破一萬億大關(guān),接近1.3萬億元,2006年全國土地出讓金達(dá)7000億元人民幣。

中國指數(shù)研究院的監(jiān)測也顯示,2010年,120個城市土地出讓金同比增加50%,達(dá)到18814.4億元,創(chuàng)歷史新高。其中,前五大賣地城市為北京、上海、大連、天津、武漢,其中北京土地出讓金達(dá)1628.54億元。而數(shù)據(jù)顯示,2010年北京市地方財政收入完成2353.9億元,比上年增長16.1%。

- 專家分析

開發(fā)商購地防范通脹

專家認(rèn)為,應(yīng)增加土地供應(yīng),轉(zhuǎn)變出讓方式

針對高達(dá)2.7萬億的土地出讓金,北京大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)研究所所長陳國強(qiáng)昨日認(rèn)為,不能簡單地通過土地出讓金的大幅增長評價房地產(chǎn)調(diào)控失效。評價調(diào)控政策的成效有多方面的角度和指標(biāo),土地市場只是其中之一。

2010年兩會期間,央企曾之內(nèi)制造了北京的三個地王;2010年12月21日,中信集團(tuán)以63億元拿下北京CBD12地塊中的Z15地塊。這也打破了去年1月,由中海創(chuàng)造的59.7億元的北京總價地王的紀(jì)錄。

陳國強(qiáng)說,開發(fā)商拿地?zé)崆楦?,與通脹預(yù)期有一定的關(guān)系。他認(rèn)為,開發(fā)商只要具備支付能力,遇到優(yōu)質(zhì)的地塊,則希望更多地拿地,將其作為防范通脹的手段。

對于未來房價的漲幅,陳國強(qiáng)認(rèn)為,長期來看房價是要上漲的,這也是世界各國普遍面臨的趨勢,他認(rèn)為,改變土地出讓金的高增長,應(yīng)該從增加土地供應(yīng)、優(yōu)化供地結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變出讓方式上進(jìn)行。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)發(fā)表署名文章認(rèn)為,如果政策繼續(xù)收緊,但通脹的壓力太大,則依然可能使得房價繼續(xù)堅挺,但考慮到保障性住房等政策的對沖,房價大幅上漲的可能性基本為零。

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