一進(jìn)入廣州的金沙洲地塊，迎面而來(lái)是一排排整齊的黃褐色住宅，這是廣州較具代表性的保障房小區(qū)，被稱(chēng)為金沙洲新社區(qū)，其中經(jīng)濟(jì)適用房每平方米4500元左右，而與其一街之隔的商品房，單價(jià)已經(jīng)達(dá)到14000元/平方米左右。

2007年末，廣州進(jìn)行全市普查，得出77177戶(hù)家庭需要住房保障，按照官方承諾，這77177戶(hù)家庭的住房問(wèn)題要在2011年底前全部解決。截至去年9月底，廣州已累計(jì)完成了5.62萬(wàn)戶(hù)的住房供應(yīng)。

今年1月26日，在廣州市政協(xié)常委會(huì)議上，廣州市市長(zhǎng)萬(wàn)慶良所作的《政府工作報(bào)告（征求意見(jiàn)稿）》透露，今年廣州還將新開(kāi)工建設(shè)4.3萬(wàn)套保障性住房，確保年底前全部解決登記在冊(cè)的7萬(wàn)多戶(hù)低收入家庭住房困難問(wèn)題。

全國(guó)1000萬(wàn)套保障房規(guī)劃給力，地方亦是如此。

廣東在十二五期間要建180萬(wàn)套保障房，是十一五期間20萬(wàn)套的9倍。媒體報(bào)道，這是根據(jù)國(guó)家保障性住房建設(shè)總量分解指標(biāo)調(diào)整后的任務(wù)量，并寫(xiě)入廣東省十二五經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo)中，成為約束性指標(biāo)。

業(yè)內(nèi)人士指出，按照以往經(jīng)驗(yàn)，廣州保障房數(shù)量幾乎相當(dāng)于全省的半壁江山，也就是說(shuō)十二五期間，廣州的保障性住房還將再度提速。

我現(xiàn)在還不是很清楚國(guó)家下達(dá)的2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)分配到廣州的具體是多少。廣州市住房保障辦副主任黃信敬在接受《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)。

事實(shí)上，十一五期間，廣州的保障性住房建設(shè)一直處于加速度中，十一五前四年，廣州共開(kāi)工建設(shè)保障性住房291萬(wàn)平方米，近4萬(wàn)套，其面積是過(guò)去20年的1.28倍，2010年新開(kāi)工建設(shè)保障房面積達(dá)到300萬(wàn)平方米約4萬(wàn)套，相當(dāng)于前4年的總和。

連續(xù)數(shù)年的倍數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，廣州的財(cái)政支持和土地供應(yīng)是否也能夠如此給力？

廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群對(duì)媒體透露，廣州決定提高土地出讓金用于建設(shè)保障房的比例。目前，廣州是按照國(guó)家要求將土地出讓金的10%用于保障房建設(shè)，今后這個(gè)比例提高到多少，將在今年廣州市兩會(huì)期間通過(guò)人大財(cái)政預(yù)算案后才能確定。

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)、市住房保障辦公室主任謝曉丹說(shuō)，廣州市實(shí)施住房保障不缺資金，廉租住房保障資金繼續(xù)由市財(cái)政落實(shí)到位，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金除利用售房款滾動(dòng)建設(shè)外，如不足的，還可從商業(yè)銀行貸款解決。

對(duì)于倍數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的保障房套數(shù)和面積，土地供應(yīng)如何？

2009年之前，廣州保障房的土地主要來(lái)源于市，但市地塊始終有限且價(jià)格昂貴，2009年之后，廣州開(kāi)始大規(guī)模在城市的外圍興建保障房，比如正在建設(shè)中的白云區(qū)龍歸項(xiàng)目，廣州的保障房建設(shè)力度開(kāi)始提速。

根據(jù)2009年公布的《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備辦法》，廣州率先將經(jīng)營(yíng)性土地儲(chǔ)備和保障性土地儲(chǔ)備分開(kāi)并行管理，也就是說(shuō)保障房的土地供應(yīng)由廣州市土地開(kāi)發(fā)主導(dǎo)，轉(zhuǎn)變?yōu)橛勺》勘Ｕ喜块T(mén)獨(dú)立儲(chǔ)備，這極大地保證了對(duì)保障房的土地供應(yīng)。

2009年，廣州計(jì)劃儲(chǔ)備保障房建設(shè)用地約1平方公里。2010年，計(jì)劃儲(chǔ)備保障房建設(shè)用地8宗、約5平方公里，其規(guī)模頭次超過(guò)廣州商品住房用地的年度供應(yīng)量。

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