北京、上海、廣州、南京等城市相繼出臺住房限購細則。但限購還是堵的思路，還是治標的藥方，高房價背后的重要病根是政府土地財政作祟，不破解土地財政，高房價在一度受挫后難免卷土重來。

當前各地在加快發(fā)展的過程中，普遍出現(xiàn)地方政府高度依賴賣地、大量負債等寅吃卯糧的現(xiàn)象。專家認為，破除土地財政，必須深化財政體制改革，以強化各級政府內生的科學發(fā)展動因。

土地財政是逼出來的

2010年全國財政收入超過8萬億元，增長21.3%。財政收入中，土地出讓金高達2.7萬億元，同比增加70.4%。土地財政占全國財收比重高達33.75%。

土地財政，某種程度上是逼出來的。杭州市拱墅區(qū)區(qū)委書記俞東來接受記者采訪時認為，按照目前的分稅制，增值稅75%交，所得稅60%交，東部發(fā)達地區(qū)縣市預算內財政也是吃飯財政。據其介紹，該區(qū)2010年財政總收入58億元，上交給29億元，再除去上交省、市兩級，區(qū)一級可用財政去年13億元，養(yǎng)養(yǎng)機關看看病，沒了。

而2009年該區(qū)政府通過土地出讓，投入城市化建設資金達130億元左右。短短幾年中，這個區(qū)摘掉了杭州棚戶區(qū)的帽子，現(xiàn)在老百姓住房條件改善至少提前了10年。不搞土地經營，再過兩屆政府都改變不了。民生的解決沒有切實的財政安排，否則我何必去辛苦地拆遷、征地？他說。

與土地財政相比，不大為人注意的是地方政府的債務。據專家測算，我國地方政府的隱形負債超過8萬億元，約占GDP的20%至25%。

廣西壯族自治區(qū)金融辦主任趙德明向記者介紹，新中國成立到2009年的60年內，全自治區(qū)累計政府負債不到1000億元，而2010年新增政府債務2249億元，2011年計劃是2600億元。

大量的社會投資用在了鐵公基、城市環(huán)境營造上。2009年以來我們動工了12條鐵路、20多條高速公路，投資都要過千億元，國家下?lián)芙ㄔO資金遠遠不夠，政府不去融資怎么辦？不搞投資，西部地區(qū)又靠什么拉動經濟？趙德明說。

浙江省財政廳總預算局副局長倪學軍向記者解釋說，嚴格意義上，地方政府負債跟現(xiàn)行預算法相違背，但各地大都一樣在違法借債。因為預算內的財政都只能保吃飯，地方發(fā)展主要靠土地出讓金或借貸。雖然浙江率先出臺了負債率控制指標的相關考核政策，也收到了一定效果，但借貸主動權還在地方政府，難以完全控制。

賣地、舉債謀發(fā)展成為不少地方通行的做法，在近兩年多應對國際金融危機過程中更是愈演愈烈，由此帶來了資源日益枯竭、房地產調控難度增加、債務規(guī)模膨脹等新的執(zhí)政隱患和治理風險。

北京、上海、廣州、南京等城市相繼出臺住房限購細則。但限購還是堵的思路，還是治標的藥方，高房價背后的重要病根是政府土地財政作祟，不破解土地財政，高房價在一度受挫后難免卷土重來。

當前各地在加快發(fā)展的過程中，普遍出現(xiàn)地方政府高度依賴賣地、大量負債等寅吃卯糧的現(xiàn)象。專家認為，破除土地財政，必須深化財政體制改革，以強化各級政府內生的科學發(fā)展動因。

土地財政是逼出來的

2010年全國財政收入超過8萬億元，增長21.3%。財政收入中，土地出讓金高達2.7萬億元，同比增加70.4%。土地財政占全國財收比重高達33.75%。

土地財政，某種程度上是逼出來的。杭州市拱墅區(qū)區(qū)委書記俞東來接受記者采訪時認為，按照目前的分稅制，增值稅75%交，所得稅60%交，東部發(fā)達地區(qū)縣市預算內財政也是吃飯財政。據其介紹，該區(qū)2010年財政總收入58億元，上交給29億元，再除去上交省、市兩級，區(qū)一級可用財政去年13億元，養(yǎng)養(yǎng)機關看看病，沒了。

而2009年該區(qū)政府通過土地出讓，投入城市化建設資金達130億元左右。短短幾年中，這個區(qū)摘掉了杭州棚戶區(qū)的帽子，現(xiàn)在老百姓住房條件改善至少提前了10年。不搞土地經營，再過兩屆政府都改變不了。民生的解決沒有切實的財政安排，否則我何必去辛苦地拆遷、征地？他說。

與土地財政相比，不大為人注意的是地方政府的債務。據專家測算，我國地方政府的隱形負債超過8萬億元，約占GDP的20%至25%。

廣西壯族自治區(qū)金融辦主任趙德明向記者介紹，新中國成立到2009年的60年內，全自治區(qū)累計政府負債不到1000億元，而2010年新增政府債務2249億元，2011年計劃是2600億元。

大量的社會投資用在了鐵公基、城市環(huán)境營造上。2009年以來我們動工了12條鐵路、20多條高速公路，投資都要過千億元，國家下?lián)芙ㄔO資金遠遠不夠，政府不去融資怎么辦？不搞投資，西部地區(qū)又靠什么拉動經濟？趙德明說。

浙江省財政廳總預算局副局長倪學軍向記者解釋說，嚴格意義上，地方政府負債跟現(xiàn)行預算法相違背，但各地大都一樣在違法借債。因為預算內的財政都只能保吃飯，地方發(fā)展主要靠土地出讓金或借貸。雖然浙江率先出臺了負債率控制指標的相關考核政策，也收到了一定效果，但借貸主動權還在地方政府，難以完全控制。

賣地、舉債謀發(fā)展成為不少地方通行的做法，在近兩年多應對國際金融危機過程中更是愈演愈烈，由此帶來了資源日益枯竭、房地產調控難度增加、債務規(guī)模膨脹等新的執(zhí)政隱患和治理風險。

為地方確立其他穩(wěn)定財源

財政部財政科學研究所所長賈康認為，當前我國各地之所以出現(xiàn)土地財政和大量債務，主要原因一是地方稅體系沒有成形，二是地方缺乏規(guī)范的陽光融資渠道。地方政府要貫徹自己的發(fā)展戰(zhàn)略、出政績，只能通過賣地、借債來籌資。

一些專家和地方干部認為，要消除科學發(fā)展動力不足的問題，國家應從財稅體制上進行調整，為地方政府確立穩(wěn)定的財源：

頭先是優(yōu)化財政體制，調動地方發(fā)展經濟、做大稅源的積極性。按現(xiàn)行體制，地方上交兩稅（增值稅和消費稅）增量的0.3返還地方，由于是環(huán)比，地方所得的比重逐年下降。在一些經濟較為發(fā)達的地區(qū)，出現(xiàn)了財政總收入增長越多，地方財政收入所占比重就越小的狀況。并且，上劃企業(yè)所得稅、個人所得稅稅收返還收入，以2007年決算為基數(shù)核定，一直沒有變化。一些地方干部建議，國家能適當增加上劃收入后的返還比例和金額，以鼓勵地方政府發(fā)展經濟的積極性。倪學軍說，關稅由征收，但退稅卻要由和地方共同負擔，2009年浙江省的退稅額達到62億元，一些地方出口積極性受挫，建議出口退稅全部由承擔。

其次，盡快出臺房地產稅。賈康說，在美國，地方政府的主要支柱財源就是房地產稅。開征這一稅種，使地方政府獲得穩(wěn)定持續(xù)的稅收來源，并有助于解決當前日益嚴重的貧富差距拉大等問題。

適當加大財政支出責任

專家認為，要革除土地財政等弊病，必須要系統(tǒng)化改進財政體制。當前我國財政體制的核心問題在于財權、事權不匹配，財權相對集中在，事權相對分散在地方。全國人大常委會預算工作委員會研究室主任馮鍵表示。

財權和事權較不匹配的地方就是教育。湖南省一位縣長說，全縣397所學校必須拆除重建的D級危房近9萬平方米，加上學校其他設施建設，至少投入2.4億元，而2009年全年縣級預算內收入也就這個數(shù)字。上面要求校舍安全問題2011年內必須解決，否則我這個縣長就要被撤職。可、省給我的學校房屋維護費、城市基礎設施配套費等，加起來總共收入不到2000萬元。

解決財權、事權不匹配，主要有調整政府間財權、調整政府間事權、完善轉移支付等三種方法。由于我國各地經濟社會發(fā)展差距較大，從維護權威、加強宏觀調控等方面考慮，調整政府間財權也就是下放財權的空間不大。這就使得調整政府間事權成為我國財政體制改革頭先要解決的問題。馮鍵認為。

浙江省財政廳總預算局副局長倪學軍說，在日本，每條河流的歸屬都劃分得很清楚，其中一級河流就歸管，跨省公路也歸管。但我國就比較混亂，比如高鐵項目本來是跨省的，卻屬于與地方共建，而且收益又全部歸。高速公路也是主要由地方建設，由于各地積極性不一樣，經常出現(xiàn)高速公路在省際之間形成斷頭路。

對和地方的事權劃分，1993年國務院《關于實行分稅制財政管理體制的決定》曾做了原則劃分，但是實際執(zhí)行中，有關規(guī)定并未得到嚴格遵守。大量地方性的支出項目由決策、地方執(zhí)行；財政還安排了大量屬于地方責任的基本建設、支農、文教衛(wèi)生、科學、社會保障等專項轉移支付。

當前亟待理順和地方政府的支出責任。專家建議，應適當加大財政的支出責任，將某些全國性、跨地區(qū)的重大支出劃歸。對于屬于支出責任的事務，有些可委托地方管理，但資金由全額安排；對屬于地方支出責任的事務，不再安排具體的支出項目。制定新的支出政策，一般不在年度預算執(zhí)行中出臺，應列入下年度預算安排，對執(zhí)行新政策有困難的地方，應由財政通過增加轉移支付給予保障。

馮健說，考慮到事權涉及事務的決策權和執(zhí)行權，在與地方之間很難劃分清楚，建議黨、國務院責成中編辦、財政部、國家發(fā)改委等部門，對科學界定政府支出范圍、科學劃分與地方政府支出責任等進行進一步的專題研究。

相關閱讀：

房產稅開征有助于地方政府擺脫土地財政

地方政府依賴土地 土地財政占全國財收比重達33.75%

高房價解讀：地方政府過度依賴土地財政導致

北京副市長陳剛：北京不是土地財政

去年土地出讓金收入攀升 土地財政短期難消除

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！