春節(jié)臨近，原本裝修的時(shí)候，由于各種原因，偶爾簽張延期單也沒覺得什么，偶爾工人晚一兩天做也覺得可以理解，覺得天氣不好多晾幾天也是正確的，但是等到春節(jié)前想搬新家卻搬不了，預(yù)留的通風(fēng)時(shí)間不夠長(zhǎng)的時(shí)候，業(yè)主才非常郁悶和無奈地發(fā)現(xiàn)，施工時(shí)間早已經(jīng)超出了原定計(jì)劃。據(jù)了解，工期不能按原定計(jì)劃完成跟預(yù)算超支一樣普遍。
從一監(jiān)理機(jī)構(gòu)了解到，工期延期是非常普遍的現(xiàn)象，其中有業(yè)主的原因，也有施工方的原因。為什么會(huì)延期呢？怎樣才能按時(shí)搬進(jìn)新家呢？不延期能不能造出優(yōu)質(zhì)工程呢？不妨來聽聽業(yè)主的故事，看看專家的建議吧！
一、我們被延期
案例一
承諾2個(gè)月完工 吸引業(yè)主
然后打著為業(yè)主著想的旗幟延期
因?yàn)橄朐谛路窟^年，陳女士交房后立馬著手裝修，挑了一家承諾2個(gè)月內(nèi)可完成整個(gè)工期的裝修公司。但是到目前為止已經(jīng)三個(gè)月了，家具依舊沒法入場(chǎng)。其中，施工方找了一堆理由讓業(yè)主簽下延期單，比如說天氣不好，墻面要多晾幾天；又比如說原來的工人不好，說給找個(gè)更好的工人，不過這人沒空，要過幾天之類。諸如此類的理由，工期就被順理成章延期了一個(gè)多月房子還沒裝修好。陳女士覺得自己被坑了，卻又無可奈何。
案例二
質(zhì)量沒過關(guān) 重新整改誤工
合同沒說明 不算違約無賠償
在裝修過程中，李先生發(fā)現(xiàn)施工方偷梁換柱，以次充好后，于是在驗(yàn)收時(shí)要求重新整改，因此，裝修沒有按合同規(guī)定工期完成。之后才發(fā)現(xiàn)在家裝合同中，對(duì)于延誤工期具體的賠償金額部分根本沒有說明，聽朋友說，這種情況下延期，是可以獲得賠償?shù)?。?dāng)找到裝修公司要求賠償?shù)臅r(shí)候，對(duì)方根本不理，說已經(jīng)整改好了就行。
案例三
材料沒有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)
打亂工人的排期 被延期
訂購的瓷磚沒有按時(shí)貨，所以不得不把鋪瓷磚的時(shí)間延后，可是一開始延期，就發(fā)現(xiàn)后面都沒辦法準(zhǔn)時(shí)了。劉先生選的是半包裝修，主材都是自己購。因?yàn)榇纱u沒有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)而延誤了幾天，工人就以工期安排被打亂，時(shí)間安排不過來為借口，拖了又拖。
案例四
業(yè)主工作忙
驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí) 影響下一階段
賀先生選擇的是一家非常知名的裝修公司，但因?yàn)楣ぷ餍枰?jīng)常出差，導(dǎo)致要驗(yàn)收的時(shí)候自己常常沒辦法在現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收時(shí)間時(shí)不時(shí)推遲幾天，這樣幾次，要不就是林先生自己時(shí)間不湊巧，要不就是工人時(shí)間安排不過來，小小單身公寓也裝修了半年才好。
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二、怎樣不延期？
簽合同前 清楚自己的義務(wù)和權(quán)利
明確合同條款 用法律約束彼此
《福州市住宅裝飾裝修施工示范合同文本》(2008)，在施工合同里的第七條違約責(zé)任第2項(xiàng)規(guī)定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期，乙方(施工方)應(yīng)賠償給甲方(業(yè)主) 元。
合同第七條違約責(zé)任第6、7、8項(xiàng)也分別規(guī)定，由于甲方(業(yè)主)原因造成延期開工或中途停工，如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收、未按合同約定時(shí)間付款等，乙方(施工方)可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。
雖然是裝修發(fā)布的示范合同，但是目前具體延期賠償金沒有標(biāo)準(zhǔn)，不同的裝修公司之間也不太相同，有30元的，50元的，也有150元的，還有就是按工程總造價(jià)的1%來算，也有的裝修公司甚至根本就沒有延期賠償這一項(xiàng)。
福建省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)資料委員會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)韓衛(wèi)提醒消費(fèi)者，要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。
不要一味要求快
平層套房需3個(gè)月 復(fù)式4個(gè)月起
業(yè)主趕時(shí)間求快，會(huì)選擇承諾工期短的裝修公司來施工。而不良施工隊(duì)為了簽單，明明做不到還是會(huì)承諾，然后再在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽延期單。針對(duì)趕工期的業(yè)主，國廣一葉裝飾董事長(zhǎng)葉斌給出的建議是，不要貪圖小便宜而吃大虧，雖然北方一些裝修公司經(jīng)常打出30天、60天完工的口號(hào)，但是就福州本土來說，正常裝修一套平層套房至少需要3個(gè)月，復(fù)式樓一般是4個(gè)月起，別墅5個(gè)月左右，此外還會(huì)因?yàn)槊娣e大小、難易程度、季節(jié)氣候以及距離等因素有所變化。施工方承諾的工期太短，并不一定就真的能按時(shí)完工。
主材按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、工程款準(zhǔn)時(shí)結(jié)
避免因?yàn)椴牧蠜]進(jìn)場(chǎng)而延期
在施工方的各種延期原因之外，很多時(shí)候，延期也不乏業(yè)主的原因。萬欣裝飾總設(shè)計(jì)師林振貴表示，業(yè)主延誤工期較主要的原因就是主材沒辦法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)和工程款不能準(zhǔn)時(shí)到賬。在這種情況下，由于工人比較少，安排比較緊湊，一旦因?yàn)橹鞑倪M(jìn)場(chǎng)延遲2天沒有按原定計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，往往工人再次進(jìn)場(chǎng)就是數(shù)天甚至10天之后。由此延誤的工期，裝修公司和業(yè)主都不愿意負(fù)責(zé)，往往就會(huì)越拖越久。因此林振貴建議業(yè)主盡量能提前訂購建材，保證材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
施工過程中 設(shè)計(jì)方案 不要隨意改動(dòng)
延長(zhǎng)工期還會(huì)增加預(yù)算
在開始施工后，設(shè)計(jì)方案不斷變化也是延期的一大重要因素。有的是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)以各種理由提出的，也有的是業(yè)主自己前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺得不妥而要求改的。前期定設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，一定要和設(shè)計(jì)師充分溝通，一旦方案定下來，就不要輕易改動(dòng)，特別是施工階段。一旦改動(dòng)，不僅延誤工期而且還會(huì)增加預(yù)算。閩裝監(jiān)理的相關(guān)負(fù)責(zé)人陳曾勇表示。
此外，如果工期一直因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`或合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期的賠償條款加進(jìn)去。
結(jié)語：延期，是業(yè)主和裝修公司都不希望看到的結(jié)果，但是即便如此，延期依舊是裝修過程中普遍存在的現(xiàn)象，只是不同的裝修公司所延期的時(shí)間不一樣。選擇實(shí)力雄厚的裝修公司，即便延期，時(shí)間也比較短，而實(shí)力弱的裝修公司則延期的時(shí)間可能比較長(zhǎng)，但不管怎樣，業(yè)主都不要忘了簽合同，不要忘了在合同上標(biāo)注清楚彼此的義務(wù)與權(quán)益，以保障自己的利益。在裝修購材的過程中，你還有什么時(shí)候被延期了，不妨也一起來和我們討論吧！

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