六安人彭先生2009年在當(dāng)時還在建的六安家樂美建材市場預(yù)定了一間門面，預(yù)備做五金生意。沒想到，當(dāng)初的建材市場在開業(yè)后竟然變成了家具城，彭先生覺得五金店的生意肯定會受影響就提出退租，而招租方卻說彭先生若退租即違約，這讓他傷透了腦筋。
商戶
市場變臉退租未果
本來是專門的建材市場，做五金生意應(yīng)該比較好；現(xiàn)在它變成了家具市場，我要開的是五金店，生意肯定不會好。六安人彭先生告訴記者，2009年9月，在建的家樂美建材市場招租，他便向招租方支付了5000元定金，預(yù)定了一間門面。
2010年元旦期間，我又去交了10000元的尾款，指望著建材市場早日開業(yè)。結(jié)果在當(dāng)年8月份，彭先生聽到一個新的消息，有人告訴我，建材市場要變成家具市場?？紤]到生意可能會有影響，彭先生有意退租，但與招租方僵持到現(xiàn)在也沒得出個什么結(jié)論。
現(xiàn)在市場已經(jīng)開業(yè)了，大門上豎著中州家具四個大字。市場不能說變就變啊，較起碼應(yīng)當(dāng)跟商戶們打個招呼，像我這樣的情況還有六七戶。彭先生說。
招租方
可退但需要一個過程
隨后，記者聯(lián)系了六安中州家具城的工作人員朱先生，他表示并非不同意給彭先生退租。彭先生應(yīng)該考慮到市場的變化，當(dāng)初是他自己要預(yù)定這個門面，我們都簽了合同，現(xiàn)在又要反悔，毀約的應(yīng)該是彭先生。
朱先生承認(rèn)，原先的市場定位是只賣建材，現(xiàn)在是家具和建材都賣。彭先生認(rèn)為店面不合心意要求退租，他們也不是不同意。但退租有個過程，我們打算把彭先生預(yù)定的店面租出去后，再給他退錢。
那么，這個過程需要多久？朱先生回答說，由于目前正是年關(guān)，租店面的人相對較少。過完年后肯定會有人來租，我估計(jì)3月份前后就能把錢退還給彭先生。
律師
是誰違約具體看合同
針對此事，記者采訪了法律界人士高宇律師。高宇告訴記者，市場招租方是否構(gòu)成違約取決于商戶與招租方當(dāng)初簽訂的合同。
如果當(dāng)初在合同中明確指出在建的是一個建材市場，而現(xiàn)在它變成了家具建材市場，那么就是市場招租方的單方違約。高宇也指出，如果當(dāng)初合同中沒有約定只作為建材市場，彭先生的要求就很難得到支持了。
高宇律師說，如果彭先生留有當(dāng)初市場的一些書面宣傳材料，其中明確寫明是建專門的建材市場，也可以作為證據(jù)證明市場招租方違約。

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