核心提示：雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛坯房仍是主流，但 也在不斷增多。消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商、裝修公司如何看待 和毛坯房？消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，又該如何選擇呢？ 房子一直是老百姓較為關(guān)注的話(huà)題。購(gòu)不購(gòu)得起房是個(gè)問(wèn)題，購(gòu)得起房，是購(gòu) 還是毛坯房也是個(gè)問(wèn)題。雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛坯房仍是主流，但 也在不斷增多。消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商、裝修公司如何看待 和毛坯房？消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，又該如何選擇呢？
消費(fèi)者：圖省事購(gòu) 　圖質(zhì)量和個(gè)性購(gòu)毛坯房
圖省事的消費(fèi)者傾向于購(gòu)購(gòu) 。網(wǎng)友黑眼圈說(shuō)：裝修是對(duì)腦力加體力的雙倍考驗(yàn)。網(wǎng)友ｈｏｎｅｙｂａｌｌ說(shuō)：裝修真的是個(gè)麻煩事兒。網(wǎng)友帥氣兒子的媽說(shuō)：還是有裝修好，搬家過(guò)幾次，雖然毛坯便宜些，但是實(shí)在沒(méi)有那個(gè)精力去裝修。但他們對(duì)精 的裝修質(zhì)量也很擔(dān)心。
而圖質(zhì)量和個(gè)性的消費(fèi)者則傾向于購(gòu)購(gòu)毛坯房。網(wǎng)友Ｍｒｓｗｅｎ說(shuō)：精修的房子在風(fēng)格上很難找到完全符合自己喜好，而且說(shuō)實(shí)話(huà)真的不信任開(kāi)發(fā)商，精裝修的房子感覺(jué)材料使用上有很大的水分。網(wǎng)友小彥豬豬說(shuō)：精裝修不好，很多問(wèn)題都被掩蓋在下面了，水電什么的出點(diǎn)啥問(wèn)題就麻煩了。網(wǎng)友ｏｋ８５２１認(rèn)為， 有很多問(wèn)題，房子得住幾十年，還是選毛坯的好，累也就是幾個(gè)月的事情。網(wǎng)友好悉媽說(shuō)：自己選取材料放心些。
深圳市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)邱學(xué)武認(rèn)為，消費(fèi)者自行裝修會(huì)導(dǎo)致一個(gè)樓盤(pán)在蓋好的一兩年內(nèi)不斷有住戶(hù)在搞裝修，不僅污染環(huán)境，也實(shí)在擾民。但 的選擇性較差，難以滿(mǎn)足消費(fèi)者的個(gè)性化需求。而且，目前的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)比較粗，概念不清的 在質(zhì)量上參差不齊。兩者的矛盾短期內(nèi)難以調(diào)和，消費(fèi)者缺少可以?xún)扇倪x擇。
開(kāi)發(fā)商： 吃力不討好　但卻是未來(lái)的發(fā)展方向
招商地產(chǎn)綠色地產(chǎn)研發(fā)主任林武生說(shuō)，裝修環(huán)節(jié)涉及諸多細(xì)節(jié)問(wèn)題，容易引起消費(fèi)者的不滿(mǎn)，并導(dǎo)致一些不必要的沖突。而且目前來(lái)看，裝修環(huán)節(jié)的增加，并沒(méi)有提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)率。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，建 是一個(gè)吃力不討好的事情。因此，雖然消費(fèi)者對(duì)于 的需求較大，但由于毛坯房的銷(xiāo)售情況較好，使得部分開(kāi)發(fā)商缺少建設(shè) 的動(dòng)力。
但是，林武生認(rèn)為，目前開(kāi)發(fā)商在全裝修住宅方面的探索有助于形成成熟的裝修模式，一旦確立了裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者對(duì)于 的需求就會(huì)不斷擴(kuò)大，新建住宅一次性裝修必然是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。這也是目前品牌開(kāi)發(fā)商致力于全裝修住宅的原因。
裝修公司： 質(zhì)好價(jià)低，但消費(fèi)者需要慧眼識(shí)珠
裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)都有專(zhuān)業(yè)人士參與，同時(shí)又是統(tǒng)一采購(gòu)，使得 質(zhì)好價(jià)低。但 籠統(tǒng)概念，容易混淆視聽(tīng)。消費(fèi)者需擦亮雙眼，方能慧眼識(shí)珠。
深圳市時(shí)代裝飾工程有限公司常務(wù)副總經(jīng)理唐正軍告訴記者，實(shí)際上目前新建住宅一次性裝修分為很多種，但卻有用 概括所有裝修種類(lèi)的傾向，使得一部分開(kāi)發(fā)商打著精裝修的幌子抬高房?jī)r(jià)，抹黑了精裝修的名聲。作為消費(fèi)者，在購(gòu)購(gòu) 的時(shí)候，需要擦亮雙眼，仔細(xì)辨別。
一是要選擇品牌開(kāi)發(fā)商。唐正軍說(shuō)，有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開(kāi)發(fā)商，會(huì)在裝修方面投入很多精力，對(duì)于裝修的合作商和施工單位的選擇非常慎重，并且有成熟的管理系統(tǒng)，對(duì)于消費(fèi)者需求、設(shè)計(jì)方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。
二是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。唐正軍說(shuō)，交樓標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫(xiě)明裝修材料。對(duì)于購(gòu)房者而言，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問(wèn)清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。
唐正軍說(shuō)，事實(shí)上，由于 的裝修是由專(zhuān)業(yè)人士設(shè)計(jì)并組織實(shí)施的，其質(zhì)量會(huì)優(yōu)于業(yè)主自行裝修的質(zhì)量。并且由于統(tǒng)一采購(gòu)材料，其裝修價(jià)格也會(huì)低于業(yè)主自行裝修的花費(fèi)。因此，對(duì)于消費(fèi)者而言，不僅省時(shí)省力，而且價(jià)格優(yōu)惠，質(zhì)量上乘。但仍存在難以滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化需求的問(wèn)題。

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