地段：不求較好但求較近

　　傳統(tǒng)認識中,別墅大多建設(shè)在偏遠的郊區(qū)。但是隨著工作、生活步伐的不斷加快,郊區(qū)居住開始顯露出種種弊端，生活配套的嚴重匱乏、上下班時間的過于繁長等,高格調(diào)（查看地圖）的別墅生活無法展現(xiàn)。也正是基于此,城市別墅才應(yīng)運而生,恰恰針對的是這些既追求高品質(zhì)居住,又不放棄工作，需要全身心投入在事業(yè)打拼中的人士。記者在走訪了雍錦灣花園別墅、麓山國際社區(qū)等不少項目后發(fā)現(xiàn)，這類產(chǎn)品給記者的直觀感覺就是強調(diào)環(huán)境生態(tài)，與城市繁華區(qū)有著合理距離。他們大多分布在距離城市繁華區(qū)幾公里的范圍內(nèi),都有著優(yōu)美高尚的社區(qū)小環(huán)境。

　　交通：路不在多不堵就行

　　購購別墅，交通其實也是個不容忽視的問題。盡管近乎100%選購別墅的人都很少乘坐公交車出行,但發(fā)達的交通路網(wǎng)仍然是購購別墅人士不能忽略的問題。那些擁有多種快捷、方便的出行通道和鄰近城市**路線的別墅項目,能給居住帶來更多的方便。如果選擇的別墅，要經(jīng)歷長達1個多公里之久的高速奔波后才能回到家的話，那么享受高品質(zhì)居住生活就是一句空話，購購的別墅也如同一塊雞肋，食之無味，棄之可惜，本來應(yīng)該很舒適、愜意的別墅生活，卻只能當作5+2模式休閑度假的一處場所。

　　產(chǎn)品：不求但求實用

　　好的別墅產(chǎn)品不但能保障高品質(zhì)的生活，同時還能向外界傳遞居者品位和地位的信息。業(yè)內(nèi)普遍認為一般人們會把這些與大戶型、大花園的獨棟別墅聯(lián)系起來，其實選購別墅時如果能夠討巧，同樣可以達到這樣的效果。比如，有的別墅產(chǎn)品就能將200平米營造出250平米的空間感和實用率；層高高達3.2米的地下室，足以布置成配有臺球室、視聽室、棋牌室的坐擁會所。所以，選購別墅要著重考量層高、面寬，地下室、采光系數(shù)、外立面等可以營造出空間感的重要參數(shù)，產(chǎn)品的規(guī)劃創(chuàng)新有時候就是體現(xiàn)居者個性風格的一張名片。

責任編輯：小平

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