案例準新人：陳先生劉小姐

　　2001年參加工作的陳先生和劉小姐經過長達5年的戀愛，都已年近30歲，打算較近把結婚證領了。目前，這對準新人一年收入大概在27萬元左右，在上海是不折不扣的白領。

　　結緣IT業(yè)收入“過山車”

　　陳先生是河北省人，劉小姐是天津人。2001年，陳先生從北京航天航空大學畢業(yè)，直接來到上海的國內一IT公司任職，初進公司，適逢IT行業(yè)蓬勃發(fā)展，一開始工作就有7000元的月薪。而當年研究生畢業(yè)于浙江大學的劉小姐也同樣進入該公司，兩人頗為談來，很快從同事發(fā)展成為戀人關系。

　　由于劉小姐的工作需要經常出差和加班，實在太辛苦，于是次年她跳槽去了上海一知名高校當講師。雖然收入略有下降，但是工作輕松了不少。目前，她的每月收入大概在7千元左右，到年底的獎金大概1萬元左右。

　　作為公司的骨干員工，陳先生當初進入公司時獲得了一些內部股份，這樣到年終分紅的時候，一年大概有5~6萬元的年終獎。此后幾年，IT行業(yè)漸漸不景氣，陳先生的月薪一直沒有漲太多。直到2005年，才漲到9000元。如今，兩個人一年的收入大概在27萬元左右。

　　5年省吃儉用存下70萬

　　目前，陳先生在花木鎮(zhèn)租了一套小房子。劉小姐偶爾住在學校提供的宿舍?，F(xiàn)在兩個人一個月的花費一般在4000元左右。其中，租房1500元左右。平常陳先生在公司的食堂吃飯，而劉小姐在學校的食堂吃飯，這樣兩個人的伙食費基本上在40元左右。而陳先生的公司每年還有8000元的飯貼。陳先生的公司離住的地方很近，騎車只有10時辰左右。由于兩個人都是從外地來上海，生活壓力較大，所以比較節(jié)儉，目前的存款大概在70萬元左右。

　　兩人一直想去東南亞游玩，尤其是想去馬爾代夫，領略熱帶大海的風情。這下剛好趁著婚假去馬爾代夫度蜜月。

　　婚房：一次性購小戶型還是按揭購大房子

　　工作已近5年，俗話說“三十而立”，陳先生目前正計劃購房子，為結婚做準備，還打算添個寶寶。因為陳先生不想按揭購房，希望一次性付清。較近，陳先生看中了自己現(xiàn)在住的房子附近的一套總價60萬元左右的小戶型。

　　但劉小姐認為：要是一次性付款購房子后，要是加上裝修的錢，恐怕還要負些債，是不是應該按揭貸款來購房，一則可以住的好一些，另外生活也可以更寬裕，甚至可以購一輛車，這樣她上班會方便一些。

　　雖然目前看中的那套房子盡管地理位置、小區(qū)設施等環(huán)境都不錯，但要是將來添個寶寶，房子還是有點小。

　　于是，近期陳先生、劉小姐每逢周末就去看房，兩人計劃要是沒有看到合適的房子，就購下那套小房子先住著，以后還可以考慮二次置業(yè)，這套小房子可以轉手賣掉，也可以出租。(文/鄒品娥 張娟娟)

　　【吉祥三寶之房】

　　浦東房價低大房型婚房隨你挑

　　浦東東城、世紀公園板塊低價適婚樓盤搜索

　　由于本期的新人有較高而且穩(wěn)定的收入，所以他們的婚房選擇面就要大很多。

　　目前，新人陳先生正考慮購房為結婚作準備。雖然夫妻倆年收入已達到27萬元，但購房一次性付清房款的可能性不大，畢竟工作的年份不長，如果貸款購房的話，不但可以購面積大些的一手房，而且生活也可以更充裕些，裝修后還有閑錢的話還可以考慮購輛車。

　　據陳先生介紹，目前妻子一般都住在學校的宿舍，而他本人工作靠近浦東花木鎮(zhèn)，之前他就是在花木鎮(zhèn)上租房生活的，目前購購新房仍考慮在工作單位周邊選擇一些品質較高的新房源。

　　應陳先生的要求，《每日經濟新聞》為本期新人推薦的適婚板塊為浦東的世紀公園板塊和東城板塊。這兩個板塊是浦東新區(qū)中距離花木鎮(zhèn)較近的兩個高端居住社區(qū)，雖然房產開發(fā)起步較晚，但板塊中開發(fā)的樓盤品質均屬上乘，而且配套設施也在逐步跟進，是購購婚房的理想板塊。

　　世紀公園板塊：第九城市二期低于市場均價40%

　　世紀公園板塊賣點就是周邊的生態(tài)環(huán)境。

　　在住宅建設方面，包括了聯(lián)洋和花木兩大社區(qū)，其中聯(lián)洋社區(qū)定位于高端住宅社區(qū)，目前已建成了一些知名樓盤，如聯(lián)洋花園、華麗家族、浦東世紀花園、水清木華、金色維也納、聯(lián)洋年華等。

　　目前世紀公園板塊新盤均價16000元/平方米，二手房均價9000-15000元/平方米。本期《每日經濟新聞》介紹的是該板塊一大幅低于市場均價的新盤。

　　[婚房推薦]

　　第九城市二期：該樓盤的賣點就是大幅低于市場均價。目前，該案主打房型為146平方米的3房，均價9800元/平方米。

　　東城板塊：錦繡滿堂低于市場均價20%

　　東城板塊是指浦電路，世紀大道以南，楊高南路、浦建路以西的浦東內環(huán)內區(qū)域。在樓市火爆期間，曾有媒體統(tǒng)計，該板塊的新房空置率達50%，因而在調控期間出現(xiàn)了大量拋盤，房價降幅較為明顯。較典型的樓盤就是東城板塊的標志性樓盤上海綠城，該案二手房在2005年初時房價已上竄到了18000元/平方米，然而在調控后在二手房市場的掛牌均價僅為12000元/平方米。目前該板塊的房價已逐步回歸理性，自住購房者開始進入該板塊，周邊的生活配套也在不斷成熟。目前新盤市場均價在13000元/平方米，次新房均價11000-12000元/平方米。

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　　錦繡滿堂：該案位于浦東錦繡路1809號，占地面積6萬平方米，整個社區(qū)內建筑采用板式小高層和點狀高層形態(tài)，共8幢小高層。該案周邊有易初蓮花超市、麥德龍大賣場、百安居商場、國美、永樂等大型購物。目前該案均價11300元/平方米，主打房型為130平方米左右的3房。(文/董琳霞)

　　【吉祥三寶之車】

　　吉利自由艦“少花錢多辦事”

　　生活安定幸福的陳先生，縱然購購一輛十多萬的車并非難事，但上海香國汽車銷售有限公司總經理趙林香認為，目前小兩口婚后打算添個寶寶，所需要的大筆消費尚未啟動，為了以后生活更寬松一點，他建議小夫妻可選擇一輛吉利自由艦。

　　與吉利以前的車型相比，自由艦外部輪廓舒展大氣，有種脫胎換骨的氣質，車身前部設計十分寬闊，有舒適的視覺效果；側面明快流暢，圓滑而柔和；車頭部位精巧而穩(wěn)重，非常適合陳先生公務和家庭兼用。

　　將來寶寶出生后，一家三口使用車輛的機率非常高，所以必須充分考慮車的安全性。自由艦擁有ABS+EBD+雙氣囊及前、后座配備的預緊式安全帶和無盲區(qū)后視鏡，全方位保障你的駕乘安全。當車速達到20公里/公里時車門會自動鎖死。

　　車的動力也不容忽視。自由艦配備了吉利自主研發(fā)的MR481QA強動力發(fā)動機，并裝備智能電子助力轉向(EPS)系統(tǒng)。由于發(fā)動機與底盤的優(yōu)化匹配，在限定工況下等速90公里行駛時，百公里油耗不大于5.6升。

　　吉利自由艦共有三個排量五款車型，其中，1.5L-AT舒適型6.98萬元；1.3LMT基本型5.18萬元；1.3LMT標準型5.48萬元；1.3LMT舒適型5.78萬元；1.6MT舒適型6.28萬元；1.6MT基本型5.98萬元。市場上有全系價格下調2000元的優(yōu)惠促銷政策。(文/俞凌琳) 

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