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購房可否依據(jù)廣告
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 485 次
購房可否依據(jù)廣告
問:我看了某房產(chǎn)公司的廣告后,購購了這家公司一套期房。但交房時(shí)發(fā)現(xiàn),房屋及小區(qū)的實(shí)際情況與廣告的宣傳相差極大。我在與房產(chǎn)商交涉無果的情況下,與其對(duì)簿公堂。但法院卻以廣告沒有寫進(jìn)合同為由判我敗訴,請問孫律師,法院的判決是否正確?
答:商場如戰(zhàn)場,在競爭日益激烈的商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代,商品有一個(gè)好的包裝,將會(huì)在同業(yè)的競爭中處于有利的地位,商品房作為一種特殊商品自然也不例外。因此,許多房產(chǎn)商加大了對(duì)廣告的投入,從而產(chǎn)生了一批近乎的房產(chǎn)宣傳資料。本人認(rèn)為,消費(fèi)者光看廣告就作出購房的決策是不明智的。消費(fèi)者購房,要學(xué)會(huì)看廣告。對(duì)消費(fèi)者來講,廣告只是供房資源的提示,決不是購房指南。要購房,可以把廣告作為一條線索,不過終究要到實(shí)地去看一看,去掉包裝看內(nèi)核,看看位置如何、環(huán)境如何、質(zhì)量如何。要是購的是期房,還得看看工程進(jìn)度如何,交房時(shí)間能否有保證。
要特別提醒廣大消費(fèi)者,消費(fèi)者對(duì)廣告的責(zé)任約束力要有客觀的認(rèn)識(shí),廣告不是合同的組成部分,廣告的承諾不是購賣雙方實(shí)打?qū)嵉募s定,不管廣告怎么說,到簽合同時(shí)都要一一寫明白。如果看廣告就以為一切如同廣告所描述的那樣,從而放棄了對(duì)商品真實(shí)情況的知曉權(quán),盲目的簽訂購房合同,后果就會(huì)難以預(yù)料。
至于李先生問及法院的判決是否正確一事,由于律師不了解全部案情,無權(quán)對(duì)此妄下斷言。
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