近年來(lái)，國(guó)家為了搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。本市自１９９８年起出臺(tái)了個(gè)人購(gòu)房可享受所得稅抵扣政策（即俗稱(chēng)的“購(gòu)房退稅”），吸引了不少中高收入者購(gòu)購(gòu)新房，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。如今，購(gòu)購(gòu)商品房可享受退稅優(yōu)惠已被廣大消費(fèi)者所熟知，但二手房是否也能享受此項(xiàng)優(yōu)惠呢？

　　按照有關(guān)規(guī)定：在１９９８年６月１日至２００３年５月３１日期間購(gòu)購(gòu)或差價(jià)換購(gòu)商品住宅、二手房的產(chǎn)權(quán)人，都可以享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣的稅收優(yōu)惠政策。也就是說(shuō)，購(gòu)購(gòu)二手房同樣可以退稅，廣大消費(fèi)者千萬(wàn)別錯(cuò)失這一良機(jī)。

　　可享受退稅的對(duì)象為房屋產(chǎn)權(quán)證上列舉的產(chǎn)權(quán)人及共有人，并須填寫(xiě)在購(gòu)房發(fā)票中。凡簽定了購(gòu)房合同并分期付款的，應(yīng)要求出售方分期開(kāi)具相應(yīng)日期及金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具），這將成為購(gòu)房者退稅起始日期的依據(jù)。購(gòu)房者取得頭張付款發(fā)票后，應(yīng)立即到單位財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人單獨(dú)的所得稅繳款書(shū)。購(gòu)房者須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月內(nèi)辦理抵扣登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行的，應(yīng)到銀行開(kāi)具專(zhuān)用證明。抵扣金額不得超過(guò)購(gòu)房者購(gòu)購(gòu)或差價(jià)換購(gòu)住宅所支付的購(gòu)房款。

　　購(gòu)房者辦理抵扣登記需要帶好以下資料：１、購(gòu)房合同（所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同）；２、購(gòu)房發(fā)票（包括原有收據(jù)、現(xiàn)金解款單、支票進(jìn)帳單的復(fù)印件，并由出售方加蓋公章，注明金額）；３、產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）；４、抵押合同、借款合同（有貸款者提供）；５、身份證、護(hù)照（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供）；６、委托書(shū)（產(chǎn)權(quán)人兩人以上提供）。上述資料一套正本，一套復(fù)印件。



解放日?qǐng)?bào),2001-5-17

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