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二手房的購賣是否必須進(jìn)行評估？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 414 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

網(wǎng)友王敏問：我辦理二手房過戶時(shí)是與房主直接聯(lián)系的，房管所卻讓我們到中介去評估并收中介費(fèi)，這合理嗎？

李律師答：

如果該二手房為房改房或經(jīng)濟(jì)適用房，則對于購方來說要補(bǔ)交相當(dāng)于成交價(jià)款3%(通州為1%)的土地出讓金，此時(shí)如果購賣雙方所約定的成交價(jià)款過低，則房屋交易管理部門有權(quán)要求進(jìn)行房屋價(jià)值評估。如果二手房為商品房轉(zhuǎn)手，則不存在一定要進(jìn)行評估的做法。

來源：新浪房產(chǎn)

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