新華網(wǎng)天津３月１３日電　隨著天津市拆遷工作的進(jìn)展以及城市建設(shè)力度加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng)異常火爆。二手房交易雙方大多通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來完成，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二手房交易中充當(dāng)了極為重要的角色，謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)于維護(hù)購賣雙方特別是購房人的切身利益非常重要。

　 通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購購二手房，頭先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行甄別。
　 目前天津市通過房管部門資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有350家（不含分支機(jī)構(gòu)），這些機(jī)構(gòu)均取得了房管部門核發(fā)的“天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單位資格證書”，具有“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”。此外，這些機(jī)構(gòu)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置都掛有市房管局統(tǒng)一制作的“中介資格合格單位，天津市房地產(chǎn)管理局制”等標(biāo)識(shí)。

　 其次，購房人購購二手房時(shí)要仔細(xì)查驗(yàn)所購房屋的相關(guān)手續(xù)是否完備。
　 二手房包括了公產(chǎn)房和私產(chǎn)房，購房人在購購私產(chǎn)房屋時(shí)應(yīng)要求賣房人提供《房屋所有權(quán)證書》，購購公產(chǎn)房屋應(yīng)要求賣房人提供天津市統(tǒng)一制作的《公產(chǎn)住房租賃合同》，還應(yīng)按照《房屋所有權(quán)證書》及《公產(chǎn)住房租賃合同》上所載內(nèi)容與房屋實(shí)際情況認(rèn)真對(duì)照，確定無誤。沒有《房屋所有權(quán)證書》及《公產(chǎn)住房租賃合同》的房屋不能辦理交易手續(xù)。

　 此外購房人購購房屋時(shí)還應(yīng)對(duì)房屋的煤、水、電費(fèi)、采暖費(fèi)及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用查驗(yàn)結(jié)清，并且要簽定書面房屋購賣合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)、房款支付、交付時(shí)間、方式及特別約定等內(nèi)容，避免以后引發(fā)糾紛。

通訊員王浦東，李紅

來源:　新華網(wǎng)

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