●查驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì) ●查驗(yàn)所購房屋相關(guān)手續(xù) ●查驗(yàn)煤水電等相關(guān)費(fèi)用

　　在法規(guī)逐漸健全，市場逐漸規(guī)范的今天，黑房介緣何仍如此泛濫、囂張？據(jù)了解，到目前為止，通過房管部門資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有350家（不含分支機(jī)構(gòu)），可是目前經(jīng)濟(jì)房屋緊俏，二手房銷售居高不下，如此大的蛋糕自然吸引了眾多的“食客”，而渾水摸魚之中的黑房介特別“具有優(yōu)勢”，暗藏在小區(qū)和農(nóng)貿(mào)市場里的中介就有幾千家。本報3·15志愿者金辰律師事務(wù)所劉潤潔律師提醒大家，在房屋租賃過程中，一定要找正規(guī)機(jī)構(gòu)，他們都有房產(chǎn)部門核發(fā)的“天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單位資格證書”，具有“營業(yè)執(zhí)照”。此外，這些機(jī)構(gòu)在營業(yè)場所的醒目位置都掛有市房管局統(tǒng)一制作的“中介資格合格單位，天津市房地產(chǎn)管理局制”等標(biāo)志。其次，購房人購購二手房時要仔細(xì)查驗(yàn)所購房屋的相關(guān)手續(xù)是否完備。二手房包括了公產(chǎn)房和私產(chǎn)房，購房人在購購私產(chǎn)房屋時應(yīng)要求賣房人提供《房屋所有權(quán)證書》，購購公產(chǎn)房屋應(yīng)要求賣房人提供天津市統(tǒng)一制作的《公產(chǎn)住房租賃合同》，還應(yīng)按照《房屋所有權(quán)證書》及《公產(chǎn)住房租賃合同》上所載內(nèi)容與房屋實(shí)際情況認(rèn)真對照，確定無誤。沒有《房屋所有權(quán)證書》及《公產(chǎn)住房租賃合同》的房屋不能辦理交易手續(xù)。此外購房人購購房屋時還應(yīng)對房屋的煤、水、電費(fèi)，采暖費(fèi)及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用查驗(yàn)結(jié)清，并且要簽訂書面房屋購賣合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)、房款支付、交付時間和方式及特別約定等內(nèi)容，避免以后引發(fā)糾紛。

鄭妍

來源:今晚報

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