"交房已經(jīng)快兩年了，還有十多戶房屋業(yè)主沒來裝修，物業(yè)管理費都不好收！”昨日，記者在漢口一小區(qū)聽到物業(yè)公司員工訴苦。

　　一名工作人員稱，該小區(qū)是2002年5月驗收交房的。當時，小區(qū)30多套房屋都售出去了，可到現(xiàn)今只有20個業(yè)主入住，還有10多套房屋根本見不著業(yè)主。

　　隨后，記者走訪漢口幾個物業(yè)公司后了解到，好幾個住宅小區(qū)都有這種現(xiàn)象。有一個小區(qū)入住的業(yè)主，比未入住的業(yè)主人數(shù)還少。漢口金銀湖一樓盤銷售經(jīng)理介紹，該樓盤已交房一年多，但其購房后入住率還不到60％。

　　此前，記者在一些二手房中介商那里發(fā)現(xiàn)，有不少二手房是前幾年的新房，裝修一欄上顯示的是毛坯房（即未裝修）。

　　有關(guān)人士稱，現(xiàn)今，業(yè)主在購購新房后不入住的情況比較常見。但這可能有兩種原因：一是業(yè)主“炒房”：購購新房后，不對房屋進行裝修，只等房價上漲后再“出手”，從中賺取差價。另一種情況是業(yè)主在購房后，缺乏資金，無法裝修。

　　據(jù)了解，一般業(yè)主拿到鑰匙（即開發(fā)商交房）后，就應繳納物業(yè)費。但業(yè)主長期不出現(xiàn)，物業(yè)管理公司無法收費。等到房屋有人入住，物業(yè)公司就會“新賬舊賬一起算”。所以，如果市民欲購“二手新房”，應先弄清其物業(yè)費有無拖欠。

來源：楚天金報

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