案例一：廣廈新村（查看地圖）的劉女士委托中介機構(gòu)出售一套房產(chǎn)，她的房子屬經(jīng)適房，按規(guī)定暫時不能上市交易，由于中介機構(gòu)工作人員不熟悉業(yè)務，無法通過房產(chǎn)證辨別房屋性質(zhì)，就替劉女士和購家進行網(wǎng)上交易簽約。結(jié)果在長沙二手房交易服務初審時無法通過，雙方交易無法達成。

　　提醒：市民購房時請查清房產(chǎn)性質(zhì)，省得打返工。

　　案例二：德政園的張先生和購家達成購房協(xié)議，并委托某中介機構(gòu)在網(wǎng)上簽約。中介機構(gòu)簽訂電子合同后，由于工作人員操作疏忽，只打印了紙質(zhì)合同，未及時保存導致電子合同取消。以至于購家將購房款打入資金監(jiān)管賬號后，長沙二手房交易服務查不出購房款來源。無奈，監(jiān)管銀行只得將錢退還給購家。

　　提醒：網(wǎng)上簽約時，電子合同、紙質(zhì)合同一個都不能少。

　　案例三：張女士持有8萬元經(jīng)適房貨補憑證，她想購購一套價值20萬元的二手房。按規(guī)定，張女士找到賣家后，只需將20萬元購房款中的12萬元打入長沙二手房交易服務資金監(jiān)管賬號，另外8萬元貨補款由政府直接打入賣家賬號。她在填寫申請表格時卻將監(jiān)管資金寫成20萬。導致交易服務初審時無法通過。

　　提醒：利用經(jīng)適房貨補購房時，補貼款不用資金監(jiān)管。

　　案例四：在二手房資金監(jiān)管中合同編號和到賬資金是相對應的，資金監(jiān)管銀行打錢和退錢都必須要看合同編號?？晌榧?guī)X建湘新村的王先生在填寫申請表時，因為粗心大意忘記寫合同編號，以致購家把錢打到監(jiān)管銀行賬上后，監(jiān)管銀行無法將錢劃轉(zhuǎn)至賣方。

　　提醒：在網(wǎng)上簽約時，記得填寫合同編號，千萬別寫錯。

　?。ㄓ浾咄跷?實習生馮珂）

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