選擇別墅要綜合考慮周邊的地理位置、治安狀況和花園占地面積等情況。如果選租別墅的市民，較好以30元／平方米／月左右的租賃價(jià)格作為參考比較合理。

　　政府實(shí)施住宅禁商后，如果想選擇別墅物業(yè)作為經(jīng)營地點(diǎn)，須向當(dāng)?shù)氐墓ど叹值日块T提出咨詢和辦理流程，按正規(guī)程序辦理相關(guān)手續(xù)后方可經(jīng)營。

　　交易的時(shí)候應(yīng)該注意稅費(fèi)問題、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否清晰、按揭手續(xù)如何辦理等，因此建議委托專業(yè)的大型中介公司協(xié)助跟進(jìn)。

　　購家需求哪些別墅

　　據(jù)介紹，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上許多別墅的購家都是二、三次置業(yè)者，因此對(duì)產(chǎn)品素質(zhì)的要求還是比較高的：在結(jié)構(gòu)戶型方面，很多購家都喜歡獨(dú)棟的別墅，因此獨(dú)立別墅會(huì)較聯(lián)體別墅受寵。

　　在環(huán)境和配套方面，購家都喜歡別墅有花園、車位等，而且要求周邊的環(huán)境要清幽，物業(yè)管理要完善，保安要嚴(yán)密。在價(jià)格方面,許多購家都想找樓齡較新而且售價(jià)在200萬左右的別墅。

　　成交二手別墅注意事項(xiàng)

　　有關(guān)專家建議：購購二手別墅時(shí)，應(yīng)注意別墅的產(chǎn)權(quán)問題(產(chǎn)權(quán)的清晰度是整個(gè)交易中較重要的)、交易手續(xù)的監(jiān)管、交易資金的安全問題(資金數(shù)額一般較大)，所以較好通過大型的品牌中介公司進(jìn)行交易，因?yàn)樗鼈兡軌蛱峁I(yè)的服務(wù)，對(duì)購賣雙方都有相當(dāng)完善的保障。

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