全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資二手房獲取高利潤的三大招

投資二手房獲取高利潤的三大招

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 542 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購購二手高端公寓用于投資,的優(yōu)勢就是其原價中的水分已被充分?jǐn)D壓了,那么投資風(fēng)險自然降低了不少。房產(chǎn)投資專家認(rèn)為:目前高端公寓出租的理想年回報率一般為6%—8%.較后是否能夠達到預(yù)測數(shù)目,也與以下幾點做得是否到位有很大關(guān)系。

1、精裝修提升物業(yè)品質(zhì)

既然購購二手公寓用來出租,那么就要考慮到租客租房的心態(tài)。高薪一般工作較忙,不愿意浪費時間在裝修上,但他們又對居室裝修品質(zhì)要求較高,所以對精裝修的住宅更感興趣。對于注重品質(zhì)和品牌的客戶,較好不要在裝修材料上過于吝嗇。地板較好選用耐用的實木地板,涂料也較好選用品牌產(chǎn)品,浴室及廚房一定要設(shè)施齊備。所以,即便是二手公寓,其內(nèi)部裝修得當(dāng),也將有效地提升物業(yè)的整體品質(zhì)。如果此物業(yè)希望租給小企業(yè)或創(chuàng)業(yè)階段的小公司,那么在裝修過程中一定要注意配備隔音裝置以及高標(biāo)準(zhǔn)安全防火裝備,盡量做到不要影響鄰居的生活。

2、家具家電必不可少

兩套面積、位置都相近的待租房子,一套各方面條件都很好,只是沒有任何家具家電;另一套朝向和戶型都不盡如人意,而且價錢還較貴,但家具家電齊備。較后事實證明,有家具家電的那套房子雖然價格高并且有很多缺點,但卻更容易租出去。這樣看來,租客一般都是希望盡快入住,并且懶得去置辦家具家電。所以購購二手公寓用于投資,不僅房子要挑好,家具家電這些配套物品也必不可少。但考慮到家具家電的損耗較大,所以盡量選擇中檔適用的家電設(shè)備以及實用大方的家具。雙人床、沙發(fā)、餐桌椅、整體廚房、電視、空調(diào)、洗衣機、微波爐是租客較需要的家具家電。如果再加上寬帶上網(wǎng)設(shè)備及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)配備齊全,公寓的租金會相應(yīng)提高10%—15%.

3、委托中介較省心

如果投資客平時并沒有時間打理出租事宜,那么可以委托大型中介公司來出租居所,尤其是此類高端物業(yè),租客很多都是外籍人士,這就需要大型中介機構(gòu)中具備外語溝通能力的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人來操作、洽談?!    ?


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號