我是個北京市的下崗工人，于1996年響應(yīng)北京市政府當(dāng)時的報刊和電視宣傳：號召下崗人員到農(nóng)村搞事業(yè)、搞承包、自闖就業(yè)機(jī)會，我就到北京郊區(qū)馬各莊村購了農(nóng)民房作工作和住宅用，也得到了當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會的認(rèn)可，在我的購房合同上加蓋了公章和村長簽字，并收取了1500元管理費(fèi)。 當(dāng)時北京市政府的宣傳從來也沒說：城市人不能購農(nóng)民房,只是近幾年才出現(xiàn)一些報導(dǎo),法律不支持城里人購農(nóng)民房,在互聯(lián)網(wǎng)上也可以看到一些律師之類的人物對有關(guān)城市人購農(nóng)民房一事作一些評論,這些評論不分具體情況的不同,有意誤導(dǎo)，一刀切城購農(nóng)問題。歸納起來有如下一些：
[一] 2004年出臺的物權(quán)法草案有政策規(guī)定城里人不能購農(nóng)民宅基地但是沒說不能購基地上的房屋而且草案還沒正式出臺，不能把頭04年以前的和以后的一刀切

[二] 村民委員會對村里的宅基地有權(quán)使用，和管理權(quán)，但無出賣權(quán)，這種使用權(quán)和管理權(quán)是應(yīng)當(dāng)包括出借使用宅基地的權(quán)利，但并不改變村民委員會對宅基地的法人地位。就是要區(qū)別城里人購農(nóng)民房時有沒有得到當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會的同意認(rèn)可，并且這種借用宅基地僅僅是同意使用，并沒有出賣宅基地。因為如果不這樣認(rèn)定，而是籠統(tǒng)地說宅基地不能讓城里人使用，這就出現(xiàn)了對使用宅基地的兩種不同解釋，一種是：城里人租用農(nóng)民房子也是使用宅基地，這是被允許的；而同樣是城里人購購農(nóng)民房，且得到村民委員會同意使用宅基地的，被認(rèn)定是非法和不允許的，那么同樣是借用使用宅基地就作出了兩種不同的解釋和裁決。
[注；村民委員會不是出賣宅基地，而是管理允許使用，它可以根據(jù)自己的意愿或承諾收回或繼續(xù)允許使用宅基地，而行使其管理權(quán)]要區(qū)別允許使用和擁有使用權(quán)的區(qū)別。

[三] 自說自話的想當(dāng)然的邏輯，如：無宅基地使用權(quán)的人是不能使用宅基地的,你使用了這個房子、你就使用了宅基地的使用權(quán)，也就是發(fā)生了宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。但是還存在著這樣的情況：無宅基地使用權(quán)的人可以在有宅基地使用權(quán)的人同意的情況下借用宅基地，你使用了這個房子，你僅僅是使用、你并沒有使用權(quán)的歸屬身份，人家村民委員會可以根據(jù)自己的意愿收回宅基地，比如你借用了人家的書，僅僅是使用了書，人家可以要回這本書的，你并不是具有這書的擁有權(quán)。這是個簡單邏輯錯誤。

[四] 土地管理法第63條：農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。這一規(guī)定并不是指本來就是非農(nóng)業(yè)建設(shè)的宅基地。該法并無關(guān)于農(nóng)民不得出租出賣其房屋的規(guī)定。

[五]以保護(hù)農(nóng)村耕地為由，以防止一些村民和集體經(jīng)濟(jì)組織為了經(jīng)濟(jì)利益通過出售宅基地上房屋的方式違法占用農(nóng)村用地[特別是防止占用耕地]。依此而作出城購農(nóng)目前一刀切都按無效合同論。這是不雇具體事實的武斷。目前提出購賣合同無效的農(nóng)民，都是想在有國家征收用地的情況時收回房屋，以求獲取更多補(bǔ)償金。涉案的宅基地都是早就是非耕地的宅基地，大量侵占耕地的都是侵占耕地后蓋房出租，精明的農(nóng)民是不會冒把耕地用作自家宅基地的風(fēng)險的。 而且出賣住房和出租耕地上房屋在數(shù)量上的比例，實際上是一比一千倍以上的比例。為什么對一千視而不見，對這個一、卻非要一刀切能？
以上是目前北京一些宣傳和律師討論中的錯誤導(dǎo)向，時至今日北京市政府一真沒有作出明確的合理合法的決策，和合于民情、天理的宣傳導(dǎo)向，或者號召全民公決的討論與表決措施，不是搞一種案兩樣判，就是要搞一刀切，長期不作為，使京郊在農(nóng)民賣房問題上刁風(fēng)盛行，全不講信義，其深層次原因是一些官與一些房地產(chǎn)商的利益共同性，肥水不流農(nóng)民田，逼迫城市人購他們的商品房，如果城市窮人購購農(nóng)民房，則被片面夸張城里人到農(nóng)村購別墅。至使我一個有三十多年工齡的下崗工人面臨無家可歸的境地，單位也沒給我分房。[我老伴是北京化工廠的工人，也三十多年工齡，因提前內(nèi)退也沒分房。審請城里廉租房不夠格。[個人收入四百元以下才合格]

所以我緊急呼吁北京市政府在城市人購農(nóng)民房（有得到當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會簽字蓋章同意的購房合同）問題上的不作為,并且在號召失業(yè)下崗工人到農(nóng)村自謀生路,而不告知城里人不能購農(nóng)民房、直接導(dǎo)致我面臨購房合同無效、無家可歸的處境，我想北京象我一樣的人也是有一部分的，市政府應(yīng)趕快開展這方面的政策研討，廣泛聽取意見，作出合于人民利益又不損害國家土地法規(guī)定的決策，妥善安置象我一類市民的住房問題。維護(hù)和諧社會的建構(gòu)。

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