為了推行房屋拆遷貨幣補償安置，進一步做好拆遷安置工作，促進社會安定穩(wěn)定，根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》和《福州市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》，現(xiàn)對以貨幣補償安置的拆遷戶購購房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記作以下規(guī)定：
　　一、貨幣補償安置是指拆遷人(動遷單位)對拆除依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人（拆遷戶），由被拆遷人自行購購房屋的一種安置方式。
　　二、被拆遷人以貨幣補償方式安置的，應當與拆遷人簽訂貨幣補償安置協(xié)議書。補拆遷人在取得補償半年內(nèi)購購房屋的，其購房價值與貨幣補償?shù)戎挡糠忠曂瑢嵨镅a償，免征契稅；超出貨幣補償價值部分視同購購房屋，應按規(guī)定征收稅費。
　　三、被拆遷人購購現(xiàn)房的必須在簽訂購房合同后十日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)交易所核發(fā)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶單后，向市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理產(chǎn)權(quán)登記；被拆遷人購購期房的，必須向市房地產(chǎn)交易所辦理商品房預售合同登記備案，在商品房竣工交付使用后按照現(xiàn)房辦理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
　　四、辦理商品房預售合同登記備案時，被拆遷人必須提供商品房預售合同、付款憑證以及被拆遷人身份證明等證件。辦理交易過戶時，被拆遷人購購商品房的必須提供貨幣補償安置協(xié)議書、拆遷房屋注銷權(quán)屬通知書、商品房預售合同、購房證明書、購房發(fā)票以及被拆遷人身份證明等證件；被拆遷人購購私房的必須提供貨幣補償安置協(xié)議書、拆遷房屋注銷權(quán)屬通知書、購賣契約、《房屋所有權(quán)證》和購賣雙方身份證明等證件。
　　五、允許被拆遷人用購購的房屋設定抵押。購購現(xiàn)房的在辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后允許設立房屋抵押；購購期房的允許設立購房權(quán)利抵押，但在房屋竣工驗收后應變更為房屋抵押，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的同時辦理抵押關(guān)系變更登記手續(xù)。
　　六、本規(guī)定自一九九八年五月十五日起執(zhí)行。

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