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合理選擇戶(hù)型要素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 456 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

縱觀目前存在于市場(chǎng)上的戶(hù)型,除了我們通常所說(shuō)的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳等較為普通的戶(hù)型外,還有躍式住宅、復(fù)式住宅、高端的花園別墅等。面對(duì)這么多的戶(hù)型,購(gòu)房者要選擇適合自己的合理戶(hù)型,需注意以下幾方面:


  看居室的功能分區(qū)是否合理。頭先應(yīng)盡量避免斜角空間,盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。從習(xí)慣上看,居住的空間應(yīng)給人以穩(wěn)定、寬闊感,所以房屋要方正,這樣不但有利于家具的擺設(shè),對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)也有個(gè)良好的居室活動(dòng)空間。另外,房門(mén)的開(kāi)向也要合理,以不影響使用空間和居室的私密性為準(zhǔn)。


  要考慮戶(hù)型的節(jié)能,以減少不必要的日常生活開(kāi)支。我們?cè)谶x擇住房時(shí),要挑選除了小儲(chǔ)藏室外,起居室、臥室、書(shū)房等人們經(jīng)常活動(dòng)的空間采用直接采光,可以節(jié)約能源。


  單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。通常人們購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的“三大一小”,就是“大廚房、大衛(wèi)生間、大客廳、小臥室”,被認(rèn)為是較能滿(mǎn)足人們?nèi)粘I畹男枰木邮夜δ芊治?,廚房不能過(guò)于狹小,應(yīng)有較小寬度,其合理的面積一般為4~5平方米之間;衛(wèi)生間的大小則要視居室總面積而定,一般來(lái)說(shuō)三居室以上應(yīng)設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間:一個(gè)封閉的設(shè)置浴盆和大便器,一個(gè)開(kāi)敞的設(shè)置洗澡盆和擺放洗衣機(jī),解決使用高峰期相互干擾等問(wèn)題;臥室的合理面積一般應(yīng)為13~14平方米之間,臥室要有私密性,安靜舒適并通風(fēng)良好。另外,好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)也是不可或缺的,如果能將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體,那么豁然開(kāi)朗的視線總是能給居住者帶來(lái)一份清新、爽快的心情。


  房間的內(nèi)部?jī)舾咭线m?,F(xiàn)在,絕大部分商品房的內(nèi)層凈高在2.5~2.7米之間。購(gòu)房者需要注意的是:擴(kuò)大居住面積是相對(duì)容易的,而對(duì)層高的不滿(mǎn)意,卻是無(wú)法改變的。


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