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專家建議選大戶型社區(qū)要看準(zhǔn)九大要素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 546 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
由于大戶型客戶對生活品質(zhì)的要求高,對住宅的文化底蘊要求也更高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,大戶型市場已開始出現(xiàn)客戶趨于年輕化的端倪,而且家庭結(jié)構(gòu)的變化也已不是選擇大戶型產(chǎn)品的充分條件。大戶型的客戶在新的時代更多的是在乎生活的品質(zhì)和氛圍,以及對生活的一種個性的隨意的追求。 在選大戶型時,專家建議應(yīng)著重考察9個方面。

 ?。保畢^(qū)外環(huán)境:交通通達(dá)度、商業(yè)繁華度、城市規(guī)劃質(zhì)量等,以及該區(qū)域所在的城市功能性質(zhì)成為大戶型的消費群體關(guān)注的。

 ?。玻?guī)劃:小區(qū)的建設(shè)平面、功能、空間布局是否方便實用、合理性如何;布局是否具有獨特性、藝術(shù)性等成為大戶型消費群體關(guān)注個性生活的焦點。

 ?。常ピ海簯?yīng)該是高度生態(tài)化的自然環(huán)境和高度藝術(shù)化的人文環(huán)境的結(jié)合,也是現(xiàn)代都市人追求恬靜生活理想的載體。

 ?。矗畷簳O(shè)置的檔次和內(nèi)容應(yīng)該符合小區(qū)居民的日常生活所需和日常生活成本,不但體現(xiàn)出一種生活的質(zhì)量,而且要體現(xiàn)出居住者的地位和品位。

 ?。担畱粜停侯^先考慮是否方正實用、室內(nèi)空間功能分區(qū)是否合理等;其次判斷朝向,以有利于室內(nèi)采光和景觀為原則;其三,是否有利于通自然風(fēng)、采自然光。

  6.綜合配套:小區(qū)及周邊區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、娛樂、飲食、休閑設(shè)施配套是關(guān)鍵,還應(yīng)考慮學(xué)校、郵局、銀行、醫(yī)院等。小區(qū)配套程度應(yīng)結(jié)合小區(qū)外的設(shè)施綜合評價要求。

 ?。罚l(fā)展商信譽:這主要是考慮到合同的履約、產(chǎn)品質(zhì)量承諾兌現(xiàn)以及開發(fā)商合約外行為是否符合業(yè)主基本利益。

 ?。福飿I(yè)管理:杰出的物業(yè)管理,可以成為樓盤保值升值的有利砝碼,不但可以提升樓盤的品質(zhì),更能保證住戶的生活質(zhì)量。

 ?。梗鐓^(qū)文化:一是物質(zhì)環(huán)境,二是人文環(huán)境,人文環(huán)境主要將決定未來的主流居住體的綜合文化素質(zhì),這也成為越來越多的大戶型客戶關(guān)注的焦點。

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