你選擇哪種房全裝修房毛坯房滿足不同需求

雖然銷售全裝修商品房是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，相關(guān)管理部門也在大力提倡開發(fā)商開發(fā)裝修一次到位的全裝修房，但是目前佛山市場(chǎng)上銷售的商品住宅，除少部分是全裝修房外，大部分仍然是毛坯房。購(gòu)全裝修房可以輕松入住，節(jié)省裝修成本并且后續(xù)經(jīng)濟(jì)壓力?。欢?gòu)毛坯房則可以按照自己的理想去裝修，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的風(fēng)格，有關(guān)專家建議購(gòu)房者可以根據(jù)不同的購(gòu)房需求和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素來(lái)科學(xué)地選擇。
　　
　　全裝修房：投資者和單身高薪者的選擇
　　
　　一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的全裝修房，由于是批量裝修，在材料、設(shè)計(jì)與施工等各個(gè)環(huán)節(jié)都具有集團(tuán)購(gòu)購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，單位價(jià)格相對(duì)會(huì)比個(gè)人裝修便宜。如果購(gòu)房者購(gòu)房的目的是為了投資，即通過(guò)出售或出租的方式來(lái)獲得利潤(rùn)，那選擇全裝修房則較好。這是因?yàn)槊鞣坎唤?jīng)過(guò)裝修一般不好出租，較難實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。如果花時(shí)間去裝修，必然會(huì)影響購(gòu)房者的收益，假如在裝修過(guò)程中再出現(xiàn)一些別的問(wèn)題，那樣拖延的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是得不償失的。
　　
　　再者，因?yàn)槿?u>裝修房是由開發(fā)商來(lái)做的，費(fèi)用是由開發(fā)商計(jì)算到房屋總價(jià)里的，所以在轉(zhuǎn)讓時(shí)就可以依據(jù)原先購(gòu)房合同中所約定的價(jià)格來(lái)商談，如此這般，成功率則要高得多。
　　
　　全裝修房能夠避免因裝修而帶來(lái)的麻煩和辛苦，節(jié)省購(gòu)房者的時(shí)間和精力，但往往總價(jià)較高。而單身高薪職員一般收入穩(wěn)定，具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以能夠承受較高的房?jī)r(jià)。同時(shí)因?yàn)楣ぷ鞴?jié)奏快，基本沒(méi)有時(shí)間去搞裝修，而自己?jiǎn)紊砭幼?，?duì)裝修一般也不會(huì)特別的挑剔，選擇全裝修房顯然是一個(gè)明智的選擇。
　　
　　毛坯房：個(gè)性化和經(jīng)濟(jì)型人士的選擇
　　
　　相對(duì)全裝修房來(lái)說(shuō)，毛坯房凸現(xiàn)以下三方面的特點(diǎn)：一是房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；二是不會(huì)因?yàn)?u>裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；三是可以個(gè)性裝修，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。
　　
　　因此一般有兩類消費(fèi)者適合購(gòu)購(gòu)毛坯房：一類是有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有較高的要求，而一般的裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)，因此選擇毛坯房則可以按自己的要求進(jìn)行裝修，與購(gòu)購(gòu)全裝修房相比可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。另一個(gè)群體則是收入一般的工薪，由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這等于增加了沒(méi)有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，就顯得尤為合適。
　　
　　專家點(diǎn)評(píng)：明確自身的裝修預(yù)期效果
　　
　　全裝修房時(shí)代的到來(lái)曾經(jīng)被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的重要標(biāo)志，毛坯房被看作是半成品，全裝修房才是成品房。為了減少“無(wú)用功”的出現(xiàn)，專家建議消費(fèi)者在購(gòu)房前頭先要明確自己對(duì)裝修預(yù)期效果需達(dá)到怎樣的水平，如果對(duì)自己裝修投入的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出發(fā)展商所提供的標(biāo)準(zhǔn)，那么推倒重來(lái)的裝修無(wú)疑是購(gòu)家資本的無(wú)謂浪費(fèi)；另一方面，如果對(duì)裝修投入的預(yù)期遠(yuǎn)低于發(fā)展商所提供的標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)毛坯房不僅可以降低購(gòu)房總成本，分期供房的還貸壓力也有相應(yīng)減輕。

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