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清包、半包、全包工大PK
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 534 次
清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購購所有材料,找裝飾公司或隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔(dān)心別人代購材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己購材料、只包清工的裝修形式。對業(yè)主來說,采取這種方式的優(yōu)點是:
?。?)自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。
(2)通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。
(3)相對來說費用較省,并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料。 [NextPage]
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé),優(yōu)點是相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購,優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
曾經(jīng)有人說:清包,費心在前頭,放心在后頭;全包,省心在前頭,煩心在后頭,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可見,包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修了解得比較多,又有時間和精力,那么包清工無疑是個好方式;但如果你對裝修所知甚少,所找的裝飾公司又很正規(guī),可以讓你信賴,那么,包工包料則省心省力,是你較好的選擇。
*清包價格實惠,可以學(xué)到很多材料知識、鍛煉你的砍價和跑腿負(fù)重能力。
裝修小貼士
做清包還能減肥,反彈系數(shù)幾乎為零
要做清包工,頭先自己先要下功夫惡補(bǔ)建材商品課。
很多選擇半包或清包的人都認(rèn)為主材是大頭,因此往往自己購購主材,而將輔材包給裝潢公司.殊不知主材價格透明,便于比較.你只要腿腳勤快點,花上半天沿宜山路從頭走到尾,你就能對市場上的行情有個大致的了解.
而輔材品種繁多,規(guī)格特殊,計算方式復(fù)雜,對沒有經(jīng)驗的TX來說是個盲點.因此輔材是JS較容易剝削你的地方.因此選擇一個報價透明,操作規(guī)范的單位來負(fù)責(zé)才是明智之舉.
另外,由于材料采購和施工需要雙方配合,包清工也有不足之處:
?。?)包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛,拉運材料;工期相對會較長。
?。?)包清工需要對材料相當(dāng)了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當(dāng)。
?。?)自己購材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位,就會耽誤工期,很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題,還是施工質(zhì)量有問題??傊?,包清工,很可能讓你身心疲憊,而且還要承擔(dān)一定風(fēng)險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié),有材料價格糾紛,與裝飾公司的關(guān)系不明了,萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。
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