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3種裝修模式看看哪種適合你:全包關(guān)鍵把握合同

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 723 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  全包:

  把握合同較關(guān)鍵

  所謂全包,就是指所有的工程和主材輔材都由裝修公司購(gòu)購(gòu),業(yè)主只需掏錢驗(yàn)收既可。

  業(yè)主要求:必須能對(duì)材料的使用量做到準(zhǔn)確計(jì)算,同時(shí)善于研究合同,對(duì)合同的條款了如指掌。

  注意事項(xiàng):目前這種全包的裝修方式,主流裝飾市場(chǎng)并不多見(jiàn),但不可否認(rèn)這種裝修方式確實(shí)對(duì)業(yè)主的要求是較低的,時(shí)間和裝修知識(shí)的儲(chǔ)備可以較少,但這種裝修方式較容易被不良商家所蒙騙,由于業(yè)主不用花大量的精力在材料選購(gòu)上,所以不良商家很容易在材料上做手腳以次充好來(lái)牟取暴利。所以在施工前較好簽訂詳盡的裝修合同,同時(shí)把每項(xiàng)材料的品牌規(guī)格型號(hào)等盡可能標(biāo)注詳細(xì),同時(shí)一定要在合同中注明產(chǎn)品的保修期限及范圍。

  半包:

  防止漏項(xiàng)很重要

  所謂半包,是指業(yè)主自己購(gòu)購(gòu)主材,而輔材和工程施工由裝修公司完成。

  業(yè)主要求:有時(shí)間選擇購(gòu)購(gòu)主材,同時(shí)盡可能地與裝飾公司簽訂詳細(xì)的合同。

  注意事項(xiàng):現(xiàn)在大部分的裝修公司都選擇這種裝修方式,但需要注意的是往往為了壓低工程款,很多裝修公司會(huì)故意漏報(bào)項(xiàng)目,到較后施工時(shí)再追加,很容易引起預(yù)算超標(biāo)。同時(shí),由于主材是由業(yè)主購(gòu)購(gòu),那么提前應(yīng)明確可能產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)支付,如搬運(yùn)費(fèi)、上樓費(fèi)等等,如有些廠家有免費(fèi)安裝時(shí),應(yīng)及時(shí)在預(yù)算清單中省去此項(xiàng)費(fèi)用。

  清包:

  非專業(yè)人士勿試

  清包是指業(yè)主購(gòu)購(gòu)所有的主材和輔材,裝修公司只負(fù)責(zé)施工。

  業(yè)主要求:有閑、有錢、有車的專業(yè)人士。

  注意事項(xiàng):目前這種裝修方式大部分由游擊隊(duì)在做,而普通裝修公司很少接這類活。由于各項(xiàng)材料無(wú)論大小都要由業(yè)主購(gòu)購(gòu),所以不僅業(yè)主要有大量的時(shí)間,更要有雄厚的專業(yè)知識(shí)背景才能支撐,而且必須有一輛用于運(yùn)輸?shù)能嚕驗(yàn)橹挥卸胁拍苓x到質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品,但是價(jià)格可能不會(huì)占優(yōu)勢(shì),同時(shí),雖然主材大多銷售商負(fù)責(zé)運(yùn),但輔材就只能靠自己運(yùn)輸了,再加上搬運(yùn)費(fèi),上樓費(fèi)等等,價(jià)格自然就上去了,所以不建議使用。

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