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梁季陽委員呼吁規(guī)范房地產(chǎn)市場

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 628 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

全國政協(xié)委員梁季陽在7日舉行的全國政協(xié)十一屆三次會議次全體會議上發(fā)言時呼吁，規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護社會公正，確保經(jīng)濟安全。

梁季陽委員在發(fā)言中分析了造成高房價的原因。他認為，房地產(chǎn)市場的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財政的過度依賴。房價快速上漲的另一個原因是土地、房產(chǎn)的投機。

他指出，過高的房價和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會的公正公平，給人民群眾生活造成了巨大的壓力。由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中占有過高的比重，擠壓了其他關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。

梁季陽委員對規(guī)范完善房地產(chǎn)市場提出三點建議：，降低地方政府對土地財政的依賴程度。從財稅體制改革入手，從根本上解決地方政府對土地財政的過度依賴。，禁止房產(chǎn)投機，遏制住宅投資，遏制房地產(chǎn)市場的過度投資行為，例如，對住宅空置者征收閑置稅，也可以借鑒韓國的一戶一宅、多宅重稅的政策。第三，以土地管理變革帶動房地產(chǎn)業(yè)改革，逐步建立農(nóng)村集體土地與城市國有土地"同地、同價、同權(quán)"的健康發(fā)展模式，推進農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)改革。

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