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專家:中國建筑平均壽命低因過度強(qiáng)調(diào)商品化

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 458 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
4月6日,中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究主任傅崇蘭教授在接受記者采訪時(shí)表示,目前中國建筑的平均壽命只有30年的原因不在建筑本身,而在過度強(qiáng)調(diào)建筑商品化,這導(dǎo)致本來能留存更長時(shí)間的建筑在短時(shí)間內(nèi)可能就被拆除,造成資源的極大浪費(fèi)。

30年平均壽命造成極大浪費(fèi)

傅崇蘭說,目前中國建筑平均30年的壽命造成了極大的浪費(fèi),同時(shí)也導(dǎo)致成本很高,拆除和建設(shè)的成本都很高。

“現(xiàn)在我住在北京太陽宮,眼看著前面一處房地產(chǎn)項(xiàng)目蓋了四五年了還沒有完工,光拆遷就用了三年。”傅崇蘭說,其實(shí)被拆除的那些房子都還能居住,但因?yàn)殚_發(fā)需要才進(jìn)行拆遷,這個(gè)時(shí)候,拆除會(huì)產(chǎn)生巨大的成本,同時(shí)也造成了資源的極大浪費(fèi),“房子用了30年左右就拆了,根本不符合節(jié)能減排的目標(biāo),很多本來能夠使用的材料都成了垃圾?!?

事因過度強(qiáng)調(diào)建筑商品化

傅崇蘭分析,現(xiàn)在的建筑,只要是正常在建設(shè),壽命大都在100年以上,不應(yīng)該只有30年,“我是農(nóng)村來的,在農(nóng)村,我爺爺那輩人建的房子都還在,你能說現(xiàn)在城里面的房子還沒有農(nóng)村原來的土坯房質(zhì)量好嗎?”

他說,造成這一局面的主要原因一方面在于沒有進(jìn)行科學(xué)的論證,另一方面是將原來的老房子拆掉了,將建筑徹底商品化了,“沒有從人,從社會(huì)和環(huán)境效益等方面綜合考慮?!?

傅崇蘭強(qiáng)調(diào),如果還堅(jiān)持建筑的低壽命,會(huì)導(dǎo)致一個(gè)惡果:房地產(chǎn)開發(fā)商不考慮房子的周期,或者故意忽略房子的固有周期,導(dǎo)致規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)都只圍繞了30年的壽命來做,這樣客觀上會(huì)影響建筑的質(zhì)量。

目前建筑壽命不用懷疑

對于有網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在新建房屋的壽命可能不如老房子的質(zhì)疑,傅崇蘭表示了不同意見。他稱,現(xiàn)在的建筑基本都是高層建筑,本身的承載力就比傳統(tǒng)的房子要高,因此壽命肯定不用懷疑。

“從技術(shù)的角度看,房子應(yīng)該是建得越來越堅(jiān)固?,F(xiàn)在提到的樓倒到,樓脆脆的問題,可能更需要說明的是嚴(yán)格執(zhí)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的問題?!备党缣m說,對于絕大部分建筑而言,這樣的擔(dān)心沒有必要。

住建部官員:建筑壽命標(biāo)準(zhǔn)起碼應(yīng)該在100年

住建部建筑管理司安全處調(diào)研員鄧謙4月6日在接受記者采訪時(shí)表示,目前國內(nèi)關(guān)于建筑壽命的標(biāo)準(zhǔn)還在研究當(dāng)中,還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)。

鄧謙稱,任何一種商品都應(yīng)該有一個(gè)使用年限,房子也一樣,但這個(gè)年限的長短需要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),太長太短都不好,太短浪費(fèi)資源,也不安全,太長也也會(huì)對社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生不好的影響,比如能耗方面可能會(huì)太高。

對于建筑壽命的國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)問題,傅崇蘭表示,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)肯定不應(yīng)該是30年,起碼應(yīng)該在100年,因?yàn)榻ㄖ旧砭陀羞@個(gè)壽命。

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