30年平均壽命造成極大浪費(fèi)

傅崇蘭說，目前中國建筑平均30年的壽命造成了極大的浪費(fèi)，同時(shí)也導(dǎo)致成本很高，拆除和建設(shè)的成本都很高。

“現(xiàn)在我住在北京太陽宮，眼看著前面一處房地產(chǎn)項(xiàng)目蓋了四五年了還沒有完工，光拆遷就用了三年。”傅崇蘭說，其實(shí)被拆除的那些房子都還能居住，但因?yàn)殚_發(fā)需要才進(jìn)行拆遷，這個(gè)時(shí)候，拆除會(huì)產(chǎn)生巨大的成本，同時(shí)也造成了資源的極大浪費(fèi)，“房子用了30年左右就拆了，根本不符合節(jié)能減排的目標(biāo)，很多本來能夠使用的材料都成了垃圾?！?

事因過度強(qiáng)調(diào)建筑商品化

傅崇蘭分析，現(xiàn)在的建筑，只要是正常在建設(shè)，壽命大都在100年以上，不應(yīng)該只有30年，“我是農(nóng)村來的，在農(nóng)村，我爺爺那輩人建的房子都還在，你能說現(xiàn)在城里面的房子還沒有農(nóng)村原來的土坯房質(zhì)量好嗎？”

他說，造成這一局面的主要原因一方面在于沒有進(jìn)行科學(xué)的論證，另一方面是將原來的老房子拆掉了，將建筑徹底商品化了，“沒有從人，從社會(huì)和環(huán)境效益等方面綜合考慮?！?

傅崇蘭強(qiáng)調(diào)，如果還堅(jiān)持建筑的低壽命，會(huì)導(dǎo)致一個(gè)惡果：房地產(chǎn)開發(fā)商不考慮房子的周期，或者故意忽略房子的固有周期，導(dǎo)致規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)都只圍繞了30年的壽命來做，這樣客觀上會(huì)影響建筑的質(zhì)量。

目前建筑壽命不用懷疑

對于有網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在新建房屋的壽命可能不如老房子的質(zhì)疑，傅崇蘭表示了不同意見。他稱，現(xiàn)在的建筑基本都是高層建筑，本身的承載力就比傳統(tǒng)的房子要高，因此壽命肯定不用懷疑。

“從技術(shù)的角度看，房子應(yīng)該是建得越來越堅(jiān)固?，F(xiàn)在提到的樓倒到，樓脆脆的問題，可能更需要說明的是嚴(yán)格執(zhí)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的問題?！备党缣m說，對于絕大部分建筑而言，這樣的擔(dān)心沒有必要。

住建部官員：建筑壽命標(biāo)準(zhǔn)起碼應(yīng)該在100年

住建部建筑管理司安全處調(diào)研員鄧謙4月6日在接受記者采訪時(shí)表示，目前國內(nèi)關(guān)于建筑壽命的標(biāo)準(zhǔn)還在研究當(dāng)中，還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)。

鄧謙稱，任何一種商品都應(yīng)該有一個(gè)使用年限，房子也一樣，但這個(gè)年限的長短需要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，太長太短都不好，太短浪費(fèi)資源，也不安全，太長也也會(huì)對社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生不好的影響，比如能耗方面可能會(huì)太高。

對于建筑壽命的國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，傅崇蘭表示，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)肯定不應(yīng)該是30年，起碼應(yīng)該在100年，因?yàn)榻ㄖ旧砭陀羞@個(gè)壽命。

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