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中房集團(tuán)孟曉蘇：開征物業(yè)稅可分四步走

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 486 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇12日建議，未來征收物業(yè)稅(專題論壇)可以“四步走”。頭先實(shí)行商業(yè)地產(chǎn)稅制平移，隨后分別向小產(chǎn)權(quán)房、豪宅征收物業(yè)稅，較后鋪開物業(yè)稅。此外，征收物業(yè)稅時(shí)應(yīng)對(duì)普通住房適用優(yōu)惠稅率。

孟曉蘇是在搜狐網(wǎng)和焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉辦的市場(chǎng)前瞻論壇上發(fā)表上述觀點(diǎn)的。孟曉蘇認(rèn)為，物業(yè)稅征收的步可以從商業(yè)地產(chǎn)實(shí)行稅制平移做起。目前商業(yè)項(xiàng)目每年需征收1.2%房產(chǎn)稅，并交納一定土地使用稅，將上述兩稅合一、稅制平移，參照1%—3%的標(biāo)準(zhǔn)征收物業(yè)稅。這樣征收容易并且不會(huì)影響到普通百姓。

步，從小產(chǎn)權(quán)房起征物業(yè)稅，通過稅收方法解決小產(chǎn)權(quán)房問題。小產(chǎn)權(quán)房未交納土地出讓金，通過征收物業(yè)稅的方式“讓購(gòu)房人下臺(tái)階”，并為政府開拓稅源。第三步，對(duì)高端住房與豪宅征收物業(yè)稅。第四步，普及物業(yè)稅。由于豪宅目前難以界定，孟曉蘇表示，第三步與第四步可同步走。

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