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全國(guó)房?jī)r(jià)17月來(lái)環(huán)比頭降 專家稱下降符合預(yù)期

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 553 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市調(diào)控近3個(gè)月,全國(guó)房?jī)r(jià)終于迎來(lái)了真正意義上的下降。

今天上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。6月份,全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%。記者查詢發(fā)現(xiàn),這是17個(gè)月來(lái),全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)頭次下降。70個(gè)大中城市中,4成房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的下降,下降面進(jìn)一步擴(kuò)大。

此外,北京的房?jī)r(jià)繼5月份15個(gè)月來(lái)頭次下降之后,本月繼續(xù)保持下降趨勢(shì),降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

70大中城市房?jī)r(jià)17月來(lái)頭降

數(shù)據(jù)顯示,6月份,全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比上漲11.4%,漲幅回落1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,盡管幅度不大,但這是17個(gè)月以來(lái)全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)頭次出現(xiàn)真正意義上的下降。

70大中城市房?jī)r(jià)較近一次下降出現(xiàn)在2009年1月,下降幅度為0.2%。受全球金融危機(jī)影響,70大中城市房?jī)r(jià)在2008年8月開始出現(xiàn)環(huán)比下降,一直到2009年1月,下降趨勢(shì)持續(xù)了半年。

繼5月份北京房?jī)r(jià)15個(gè)月來(lái)頭次下降之后,6月,北京房?jī)r(jià)繼續(xù)保持了下降的勢(shì)頭,且降幅擴(kuò)大。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份,北京房?jī)r(jià)同比上漲13.5%,上漲幅度較5月份回落0.8%;環(huán)比下降0.4%。

北京房?jī)r(jià)在5月份出現(xiàn)了15個(gè)月來(lái)的頭次回落,下降幅度為0.1%。本月,北京房?jī)r(jià)保持了下降的勢(shì)頭,且降幅擴(kuò)大到了0.4%。

1-6月商品房銷售情況

面積(萬(wàn)m2) 增速(%)

全國(guó) 39352.53 15.4

北京 679.84 -31.5

銷售額(億元) 增速(%)

全國(guó) 19819.85 25.4

北京 1313.99 9.3

6月房屋銷售價(jià)格整體情況

房屋銷售價(jià)格指數(shù)

全國(guó) 北京

同比 111.4 113.5

環(huán)比 99.9 99.6

新建住宅價(jià)格指數(shù)

同比 114.1 121.5

環(huán)比 100.0 100.0

二手住宅價(jià)格指數(shù)

同比 107.7 105.7

環(huán)比 99.7 99.1

房?jī)r(jià)下降城市大幅增加

全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)下降面進(jìn)一步擴(kuò)大。

5月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)下降的有12個(gè),占17.14%。記者統(tǒng)計(jì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上午發(fā)布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),6月份,包括北京、上海、廣州、深圳等城市在內(nèi),房?jī)r(jià)下降的城市增加到了28個(gè),占40%。

專家分析

下降趨勢(shì) 基本符合預(yù)期

中國(guó)銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高端經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤表示,全國(guó)房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)基本上符合預(yù)期??梢钥隙ǖ氖牵暧^調(diào)控政策已經(jīng)發(fā)揮作用,并且還會(huì)繼續(xù)發(fā)揮作用。

周景彤分析,如果維持目前的調(diào)控力度,全國(guó)房?jī)r(jià)在下個(gè)月還將繼續(xù)下降,下降幅度以及下降面都將進(jìn)一步擴(kuò)大。

值得關(guān)注的是,從全國(guó)來(lái)看,新房?jī)r(jià)格基本上沒有降,主要都是二手房在降。周景彤表示,新房和二手房的價(jià)格互相影響,新房?jī)r(jià)格將很快出現(xiàn)下降。此外,目前新房普遍打折促銷,這也可以理解為降價(jià)的一種方式。

另一個(gè)值得關(guān)注的信息是,各地正在調(diào)研房地產(chǎn)調(diào)控是否阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展。周景彤對(duì)此的擔(dān)心是,在房地產(chǎn)的調(diào)控還沒到位的時(shí)候,如果過(guò)分考慮對(duì)經(jīng)濟(jì)的阻礙作用,前期調(diào)控將前功盡棄。

周景彤認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控政策目前肯定不宜放松。

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