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夏斌:需要建立一個以消費品為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 355 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，在上海財經(jīng)大學(xué)EMBA同學(xué)會成立一典大會上，國務(wù)院發(fā)展研究中西金融研究所所長夏斌表示，目前中國房地產(chǎn)的根本性問題不是價格，而是如何調(diào)整房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)。他認為，只有培養(yǎng)以消費品為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，才能解決中國的房地產(chǎn)問題，健康穩(wěn)定的發(fā)展中國房地產(chǎn)市場。

夏斌強調(diào)，就目前中國經(jīng)濟增長的情況和調(diào)整的艱難性，房地產(chǎn)市場的調(diào)整要花兩三年的時間慢慢做。他表示，中國房地產(chǎn)市場不要學(xué)習(xí)英國、美國的發(fā)展模式，而要學(xué)德國的模式，購房就是為了住，中國的房地產(chǎn)市場主要是作為消費品投入，是以消費者為主導(dǎo)的，如果是為了投資，對不起，想盡辦法不讓你賺更多錢，那樣中國房地產(chǎn)發(fā)展就正常了。

此外，在談宏觀經(jīng)濟發(fā)展時，夏斌表示，當前我國經(jīng)濟面臨一系列兩難問題，政府已清楚經(jīng)濟的癥結(jié)和問題所在，對地方融資平臺、房地產(chǎn)市場以及產(chǎn)能過剩的調(diào)控政策不會改變，但需要拿捏好調(diào)控的力度和節(jié)奏。

夏斌同時指出，在中國新的經(jīng)濟增長動力沒有形成效益前，中國經(jīng)濟增長潛力并不太大。他預(yù)計中國今年的GDP增長估計在9%-10%。

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