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三季度房企銷售TOP20出爐 8房企均價已過萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 555 次
10月9日,由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司和中國房地產(chǎn)測評共同發(fā)布了第三季度的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜。萬科仍以426億元穩(wěn)坐前三季度的銷售金額頭把交椅,亞軍保利和季軍中國海外發(fā)展分別為310億元、293億元。
前三季度的銷售面積方面,名恒大與隨后的萬科均超過了400萬平方米。其中,活躍于二三線城市的恒大地產(chǎn)異軍突起,勇奪第三季度銷售金額和面積、前三季度銷售面積及期末土地儲備、在建面積五個方面,短短一個季度內(nèi)銷售了230.3萬平方米,比排名的綠地集團(tuán)多出了近100萬平米,甚至在第三季度銷售金額上也以123.2億超過了萬科而躍居榜頭。
同時,各地市場房價普漲與土地市場火爆的局面在第三季度持續(xù)著。
從入榜企業(yè)來看,前三季度企業(yè)總體銷售均價普遍較上半年有所上升,1-9月份23家企業(yè)的平均售價在3472-28317元/平方米之間,平均比上半年高712元/平方米。其中,通過將銷售金額按面積加權(quán)計算,均價在1萬元/平方米以上的企業(yè)就有八家,在7000-10000元/平方米銷售均價區(qū)間的企業(yè)有九家。
瑞爾克研究報告指出,三季度房價普漲主要原因在于兩個方面:一是良好的市場行情推動價格上漲;二是三季度大量高端樓盤上市,使得市場價格結(jié)構(gòu)向高位段偏移。
這一情況從上榜企業(yè)中已有體現(xiàn),如第三季度銷售金額分列第三位和第七位的綠城和星河灣,其各自在上海開盤的黃浦灣和浦東星河灣,均價都達(dá)到了5萬元/平方米,尤其是專門做高端市場的星河灣,前三季度銷售均價比上半年消暑均價上漲幅度到了57.73%。
與房價高升相伴的是開發(fā)商拿地?zé)崆榈母邼q。第三季度高溢價地塊頻頻出現(xiàn),地王頻繁成交,不少地塊溢價超過100%,上海、蘇州甚至出現(xiàn)了溢價率在200%以上的地塊。
(作者:孫潔琳)
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