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六成上市房企業(yè)績(jī)負(fù)增長(zhǎng) 資金鏈和庫(kù)存現(xiàn)壓力
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 512 次
上半年房企業(yè)績(jī)?cè)鏊俜啪?p>地產(chǎn)調(diào)控背景下,上市房企總體上依然交出了不錯(cuò)的答卷,但與2009年相比,其業(yè)績(jī)?cè)鏊倜黠@下滑。
據(jù)巨靈財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至8月31日,已有92家房企公布中報(bào),共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1115.6億元,同比增25.4%。共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)175億,同比增15.8%?!罢斜Hf(wàn)金”四巨頭的盈利便占據(jù)了總盈利的45%,其中萬(wàn)科凈利潤(rùn)31.6億元,招商地產(chǎn)凈利13.98億元,保利地產(chǎn)凈利18.2億元,金地集團(tuán)凈利13.9億,分別增長(zhǎng)了1.95%、190%、22.4%和27.8%。
2009年,納入統(tǒng)計(jì)的95家房企的利潤(rùn)增速為20.9%,2010年15.8%的增速與之相比下滑明顯。事實(shí)上房企業(yè)績(jī)下滑從單個(gè)企業(yè)盈利上也可窺一斑,今年中期92家企業(yè)中有49家業(yè)績(jī)負(fù)增長(zhǎng),占比57.4%。業(yè)績(jī)下滑較厲害的長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)凈虧6890萬(wàn)元,同比下降358.73%。
資金鏈和庫(kù)存現(xiàn)壓力
縱觀各上市房企中報(bào),資金鏈趨緊和庫(kù)存增加的態(tài)勢(shì)明顯。
今年中期,納入統(tǒng)計(jì)的上市房企經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量總額為負(fù)的749億元,而2009年同期該指標(biāo)為正的334億元。有62家企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量顯示為凈流出,占比達(dá)到68.8%,而2009年中期,該指標(biāo)凈流出的只有30家,一年內(nèi)增長(zhǎng)了一倍多,即便是2009年一季度房地產(chǎn)業(yè)在金融危機(jī)中慘淡經(jīng)營(yíng)的時(shí)候,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量為負(fù)的企業(yè)也僅有43家。其中,僅保利地產(chǎn)一家,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量就達(dá)到-233億元,而萬(wàn)科為-95億元,招商地產(chǎn)為-20億元,金地集團(tuán)為-45億元,合計(jì)已占總數(shù)的52%。
存貨方面,納入統(tǒng)計(jì)的96家企業(yè)存款總額達(dá)到6763億元,與去年同期的4624億元相比,增長(zhǎng)46%。單個(gè)企業(yè)方面,存貨同比增加的達(dá)到71家之多,占比74%,僅萬(wàn)科一家的存貨就達(dá)到1115億元,占比17%,而“招保萬(wàn)金”的庫(kù)存總量為2843億元,超過(guò)總量的四成。(作者:吳海飛)
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