昨日，我市各房產(chǎn)中介公司相繼接到通知，今日起，全市房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將做上調(diào)。新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，100萬以內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來的0.3％調(diào)至0.42％。

調(diào)整評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政策，打破了原本平靜的二手房市場(chǎng)。不少中介公司在通知公布后，擔(dān)心二手房市場(chǎng)是否會(huì)因?yàn)榻灰壮杀镜奶岣叨艽?。但?

數(shù)人持樂觀態(tài)度，他們認(rèn)為，從近幾個(gè)月的房改房掛牌比例看，與私房掛牌比例對(duì)比，房改房在掛牌市場(chǎng)占有量上一直不溫不火，而目前又正值市場(chǎng)清淡期。這次新政策在市場(chǎng)清淡期出臺(tái)，而到市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的時(shí)候，這個(gè)調(diào)整可能已經(jīng)淡化，因此大可不必?fù)?dān)心“調(diào)整”會(huì)影響今年二手房入市的積極性，更談不上什么受挫。

業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為：房改房是否被市場(chǎng)接受，完全不是由某個(gè)稅或某個(gè)費(fèi)決定的。稅和費(fèi)在一定程度上只是對(duì)類別物業(yè)一定時(shí)期產(chǎn)生促進(jìn)或延后作用。比如今年1月的第4周，成交房屋多以面積在70平方米以下的2室戶型為主。這說明，一些頭次置業(yè)的自住性購(gòu)家也是瞅準(zhǔn)了淡季、競(jìng)爭(zhēng)者少的時(shí)期入手，成交價(jià)格因而也顯得平穩(wěn)。此外，從多家中介公司的成交數(shù)據(jù)中也可發(fā)現(xiàn)，選擇淡季時(shí)期的市房子，仍是購(gòu)方的不二選擇，此時(shí)成交的購(gòu)家，多半是樓市看漲者。

另?yè)?jù)了解，這次調(diào)整房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)，執(zhí)行的是較高標(biāo)準(zhǔn)，房屋購(gòu)賣雙方還可依據(jù)實(shí)際成交情況協(xié)商。因此，種種跡象表明，本次房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，對(duì)二手房市場(chǎng)的影響不會(huì)太大?！　　　　?