上半年，各地公積金貸款新政頻出，公積金管理機(jī)構(gòu)嘗試性地對(duì)公積金貸款政策做出了的一系列調(diào)整中，除常規(guī)的逐步將原有的公積金繳存比例和繳存金額上調(diào)外，還有一些亮點(diǎn)以供您參考：

1、北京：購政策性住房頭付款可用公積金支付

3月24日起，購購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等北京政策性住房的購房人，可憑購房合同和開發(fā)商賬號(hào)提取住房公積金作購房頭付款。

2、杭州：未還清貸款可以重復(fù)申請(qǐng)，并有條件地享受貼息

借款人如果在2011年之前使用公積金貸款可享受30%的貼息；另外，未還清貸款只要使用額度低于較高額度就可以重復(fù)申請(qǐng)未使用差額部分公積金貸款。

3、汕頭：父母子女可互提公積金購房

6月15日，汕頭的父母與子女可以互相提取對(duì)方的住房公積金購房。

4、珠三角地區(qū)八市公積金實(shí)行互存互貸

5月1日起，珠三角八市（廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶）的公積金管理部門開始實(shí)行公積金互存互貸，即只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購購住房。至于頭付比例、貸款額度、年限等，都遵循現(xiàn)有規(guī)定，在哪個(gè)城市貸款，就按哪個(gè)城市的規(guī)定辦，具體只需多加一份外地公積金的繳存證明即可。

5、天津、汕頭、杭州和上海均分別提高貸款額度或繳存上限。

其中，天津公積金繳存比例調(diào)整為較高15%；汕頭一手房的個(gè)人住房公積金貸款較高額度從人民幣２０萬元提高到３０萬元，較高貸款年限從２０年提高到３０年；杭州個(gè)人貸款較高額度為50萬元，家庭為80萬元；上海公積金繳存上限上調(diào)了168元。

專家點(diǎn)評(píng)：

2009年上半年全國商品房銷售面積34109萬平方米，與08年同期相比同比增長31.7%。其中商品住宅銷售面積增長33.4%，銷售額增長為57.1%（國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)）。以京、滬、穗、深為代表的成交一線城市總體表現(xiàn)為量價(jià)齊升。

來自Bankrate【銀率】網(wǎng)的專家認(rèn)為，房產(chǎn)市場(chǎng)的整體復(fù)蘇在很大程度上得益于上半年寬松的貨幣政策和購房優(yōu)惠政策，而公積金貸款政策也是其一。同時(shí)，由于房產(chǎn)市場(chǎng)和房價(jià)的不斷上漲，而公積金貸款可提供的貸款金額因?yàn)槭芾U存比例的限制與借款人實(shí)際需求資金差額較大，故不少較發(fā)達(dá)地區(qū)在努力提高公積金貸款使用率問題上達(dá)成共識(shí)。（作者：涂艷）

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