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專家提醒：五種情況需要進行房產評估
編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 438 次
種情況：交易
交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。
種情況：繳納房產稅費
交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
第三種情況：房產保險
房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。
第四種情況：申請銀行貸款
向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。
第五種情況：解決房產糾紛
發(fā)生房地產糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產評估機構對糾紛案件中涉及的有爭議的房地產價值進行科學的鑒定，為以協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
(作者：許子凌)
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