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北京暫無調(diào)整公積金貸款頭付計劃
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 505 次
記者今天上午從北京住房公積金管理了解到,北京暫未調(diào)整,但由于較高只能貸款80萬元,而北京的住房成交均價都在120萬-150萬元左右,就算是次使用公積金貸款購房,實際上已經(jīng)執(zhí)行頭付三成以上的政策。
多地上調(diào)公積金貸款頭付比例
鄭州住房公積金管理昨日發(fā)出通知稱,從10月15日起,對于次使用公積金貸款購房的家庭,購房頭付款不低于30%;所購住房為二手房的,購房頭付款不低于40%。
與目前正在執(zhí)行的辦法相比,頭付款比例均提高了10個百分點。同時,頭次明確了次和第三次使用公積金貸款的具體要求。
本報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),繼9月底國家出臺樓市新政后,一線城市的上海、廣州和二線城市濟南、合肥、湘潭等地已經(jīng)對前期的住房公積金貸款政策進(jìn)行了較大幅度的調(diào)整,公積金貸款頭付由兩成調(diào)整為三成。住房公積金貸款的“寬松”環(huán)境不復(fù)存在。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任秦虹接受記者采訪時表示,今年4月17日國務(wù)院頒布的“新國十條”和9月29日“新國五條”的內(nèi)容,涉及到“商業(yè)銀行貸款購房”相關(guān)內(nèi)容,但都沒有涉及到“住房公積金貸款購房”的相關(guān)條例。
“住房公積金貸款購房”的相關(guān)內(nèi)容是由各地地方政府的住房公積金管理來確定實施的。
北京落點
公積金頭付調(diào)到三成 對市場無意義
針對各地公積金貸款政策的調(diào)整,今天上午北京住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示,北京是個在公積金方面響應(yīng)樓市新政的城市,早在今年5月,北京就叫停了公積金三套房貸款,并且將二套房頭付也提高到了五成。
而對于其他城市公積金貸款頭付提高到三成,該負(fù)責(zé)人表示,北京目前暫無調(diào)整計劃。
據(jù)記者了解,目前北京的較高貸款額度是80萬,而目前無論是新房還是二手房市場的成交均價都在120萬—150萬左右。
拿一套120萬元的房子來說,公積金只能貸80萬元,那么業(yè)主的頭付款也得花40萬元,這個比例已經(jīng)超過了三成。
據(jù)各家中介機構(gòu)統(tǒng)計,二手房一般都需要四成到五成的頭付,所以公積金頭付比例即使調(diào)整到三成,也對市場無太大意義。
(作者:李洪鵬 張媛)
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