根據(jù)江蘇省的契稅新規(guī)，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）先進(jìn)住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭先進(jìn)住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)不屬于家庭先進(jìn)住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。昨天是享受契稅優(yōu)惠政策的購(gòu)房者辦理登記手續(xù)的截止日期，不少市民都趕著去辦理相關(guān)手續(xù)。

昨天下午，記者來(lái)到市房地產(chǎn)大廈，二樓的幾個(gè)房產(chǎn)登記窗口異?；鸨?，幾乎每個(gè)窗口都擠滿了人。

蘇州市地方稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今天起，都要提供先進(jìn)住房證明或者誠(chéng)信保證書(shū)了。

●10月1日前購(gòu)房但未登記的購(gòu)房者：10月20日這個(gè)期限針對(duì)的是9月30日（含）以前購(gòu)房并簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房者，在10月20日前辦理合同鑒證或登記就可以按照原來(lái)的政策，無(wú)論面積大小都按1%的稅率繳納契稅，不需另外出具先進(jìn)住房證明或誠(chéng)信保證書(shū)。

如果未能在這個(gè)日期前及時(shí)辦理鑒證或登記手續(xù)的，今后（從今天起）在進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)都必須出具先進(jìn)住房證明或者誠(chéng)信保證書(shū)，并按照新規(guī)的規(guī)定根據(jù)面積大小按相應(yīng)的稅率征收契稅。

●2010年10月1日之后簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房者：無(wú)論何時(shí)辦理鑒證或者登記手續(xù)，都必須在納稅申報(bào)時(shí)提供房地產(chǎn)主管部門(mén)出具的家庭先進(jìn)住房證明或者誠(chéng)信保證書(shū)才能享受家庭先進(jìn)普通住房契稅優(yōu)惠政策。這位負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于納稅人在保證書(shū)中提供的身份信息，稅務(wù)部門(mén)將進(jìn)行備案，今后將通過(guò)身份證比對(duì)等方式，對(duì)納稅人提供的先進(jìn)住房信息進(jìn)行核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)情況不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，將按相關(guān)政策進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

(作者：朱梁)