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石家莊開(kāi)發(fā)商擅自預(yù)售商品房 處預(yù)付款0.5%罰款
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 493 次
未配物業(yè)管理用房
處罰40萬(wàn)-50萬(wàn)元
-違法行為:未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè),及時(shí)改正沒(méi)有造成嚴(yán)重后果的,處2-4萬(wàn)元罰款;擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處4-7萬(wàn)元罰款;未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處7-10萬(wàn)元罰款。
-違法行為:挪用專項(xiàng)維修資金的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):全額追回,未造成損失的,處挪用額50%-70%的罰款;追回70%,損失較小的,處挪用額1-1.5倍的罰款;挪用資金無(wú)法追回或追回30%以下,處挪用額1.5-2倍的罰款,并吊銷資質(zhì)證書(shū)。
-違法行為:不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):建設(shè)單位雖然按規(guī)定配置了物業(yè)管理用房,但只達(dá)到規(guī)定面積的90%,處10-20萬(wàn)元罰款;配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的80%,處20-30萬(wàn)元罰款;配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的70%,處30-40萬(wàn)元罰款;未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房,處40-50萬(wàn)元罰款。
擅自預(yù)售商品房
處預(yù)付款0.5%罰款
-違法行為:擅自預(yù)售商品房的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,收取預(yù)付款的,處已收取的預(yù)付款0.5%的罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,收取預(yù)付款的,處已收取的預(yù)付款1%的罰款。
-違法行為:采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):變相售后包租方式銷售未竣工商品房的,罰款2-2.5萬(wàn)元;采取售后包租銷售未竣工商品房的,責(zé)令限期改正,罰款2-3萬(wàn)元。
-違法行為:不符合商品房銷售條件,向購(gòu)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):不符合商品房銷售條件,向購(gòu)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的;限期改正的,罰款1-2萬(wàn)元;未在限期內(nèi)改正的,罰款2-3萬(wàn)元。
-違法行為:代理銷售不符合銷售條件的商品房的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的,處以2萬(wàn)元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重,但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的,處以2-2.5萬(wàn)元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重,不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的,處以2.5-3萬(wàn)元罰款。
中介賺差價(jià)
較高罰2萬(wàn)
-違法行為:以低價(jià)購(gòu)進(jìn)(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的,處以5千-1.2萬(wàn)元罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的,處以1.2萬(wàn)-1.6萬(wàn)元罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的,處以1.6萬(wàn)-2萬(wàn)元罰款。
出售不準(zhǔn)上市的已購(gòu)公房較高罰3萬(wàn)
-違法行為:將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):情節(jié)較輕的,處以1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元罰款;情節(jié)嚴(yán)重,無(wú)理取鬧者罰款1.5萬(wàn)-3萬(wàn)元。
-違法行為:將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后,該戶家庭又以非法手段按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)購(gòu)公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):情節(jié)輕微,責(zé)令退回所購(gòu)房屋,處以1-1.5萬(wàn)元罰款或按商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款,處以1.5-2萬(wàn)元罰款;對(duì)無(wú)理取鬧者,責(zé)令退房,并處以2-3萬(wàn)元罰款。
(作者:陳霞)
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