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石家莊開發(fā)商擅自預(yù)售商品房 處預(yù)付款0.5%罰款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 484 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨日,記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,該局已公布《行政處罰自由裁量權(quán)實(shí)施辦法》及《行政處罰自由裁量權(quán)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》,從物業(yè)管理、商品房銷售預(yù)售管理、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理、中介服務(wù)管理等方面,根據(jù)當(dāng)事人違法行為的情節(jié)以及社會危害程度等因素,制定了細(xì)化的處罰措施。

 

 未配物業(yè)管理用房

 

 處罰40萬-50萬元

-違法行為:未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè),及時(shí)改正沒有造成嚴(yán)重后果的,處2-4萬元罰款;擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處4-7萬元罰款;未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處7-10萬元罰款。

-違法行為:挪用專項(xiàng)維修資金的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):全額追回,未造成損失的,處挪用額50%-70%的罰款;追回70%,損失較小的,處挪用額1-1.5倍的罰款;挪用資金無法追回或追回30%以下,處挪用額1.5-2倍的罰款,并吊銷資質(zhì)證書。

-違法行為:不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):建設(shè)單位雖然按規(guī)定配置了物業(yè)管理用房,但只達(dá)到規(guī)定面積的90%,處10-20萬元罰款;配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的80%,處20-30萬元罰款;配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的70%,處30-40萬元罰款;未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房,處40-50萬元罰款。

 

 擅自預(yù)售商品房

 

 處預(yù)付款0.5%罰款

-違法行為:擅自預(yù)售商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,收取預(yù)付款的,處已收取的預(yù)付款0.5%的罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,收取預(yù)付款的,處已收取的預(yù)付款1%的罰款。

-違法行為:采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):變相售后包租方式銷售未竣工商品房的,罰款2-2.5萬元;采取售后包租銷售未竣工商品房的,責(zé)令限期改正,罰款2-3萬元。

-違法行為:不符合商品房銷售條件,向購受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):不符合商品房銷售條件,向購受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的;限期改正的,罰款1-2萬元;未在限期內(nèi)改正的,罰款2-3萬元。

-違法行為:代理銷售不符合銷售條件的商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的,處以2萬元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重,但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的,處以2-2.5萬元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重,不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的,處以2.5-3萬元罰款。

中介賺差價(jià)

 

 較高罰2萬

-違法行為:以低價(jià)購進(jìn)(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):違法情節(jié)輕微,能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的,處以5千-1.2萬元罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的,處以1.2萬-1.6萬元罰款;違法情節(jié)嚴(yán)重,不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的,處以1.6萬-2萬元罰款。

出售不準(zhǔn)上市的已購公房較高罰3萬

-違法行為:將不準(zhǔn)上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):情節(jié)較輕的,處以1萬-1.5萬元罰款;情節(jié)嚴(yán)重,無理取鬧者罰款1.5萬-3萬元。

-違法行為:將已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后,該戶家庭又以非法手段按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購購公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):情節(jié)輕微,責(zé)令退回所購房屋,處以1-1.5萬元罰款或按商品房市場價(jià)格補(bǔ)齊房價(jià)款,處以1.5-2萬元罰款;對無理取鬧者,責(zé)令退房,并處以2-3萬元罰款。

(作者:陳霞)

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