該通知明確了相應(yīng)處理程序。規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)對于存在違法加建、擴建、改建行為的房地產(chǎn)作出認定并對違法行為人作出行政處罰后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)將行政處罰決定書發(fā)給市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，并書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。行政處罰決定書應(yīng)載明房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號碼等內(nèi)容。

市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)在收到行政處罰決定書后3個工作日內(nèi)，將決定書載明的房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號碼錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)定，在已錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的存在違法加建、擴建、改建行為的房地產(chǎn)權(quán)利人(或其他利害關(guān)系人)申請房地產(chǎn)權(quán)登記事項時，登記機關(guān)暫緩登記的，應(yīng)書面通知申請人。對于錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)前已辦理抵押登記的，登記機關(guān)在告知申請人的同時，將暫緩登記情況告知抵押權(quán)人。

同時，主管部門對解除暫緩登記也有嚴格步驟。在行政處罰決定執(zhí)行完畢之日起3個工作日內(nèi)，原作出行政處罰決定的規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)應(yīng)將行政處罰決定執(zhí)行完畢情況書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。

此外，當規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)對違法加建、擴建、改建行為作出行政處罰后，如發(fā)現(xiàn)作出行政處罰的主要依據(jù)不足，或確有錯誤，應(yīng)當在確認此發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)書面通知登記機關(guān)，市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。值得一提的是，根據(jù)規(guī)定，如規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)錯誤作出行政處罰決定，造成房地產(chǎn)權(quán)利人因被暫緩登記遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

(作者：周昌和)